易居：樓市板塊輪動(dòng)現(xiàn)象在2018年上半年或終結(jié)

易居房地產(chǎn)研究院22日發(fā)布的《全國房地產(chǎn)板塊輪動(dòng)現(xiàn)象研究》報(bào)告顯示，隨著各地因城施策的調(diào)控效應(yīng)逐漸釋放，全國70城房?jī)r(jià)漲幅呈現(xiàn)板塊輪動(dòng)現(xiàn)象。但樓市板塊輪動(dòng)現(xiàn)象在2018年上半年或終結(jié)。

報(bào)告梳理了這兩年樓市板塊輪動(dòng)的軌跡：全國房地產(chǎn)市場(chǎng)由2015年下半年的個(gè)別一線城市（深圳（樓盤））房?jī)r(jià)漲幅見頂，到2016年上半年主要一線和華東地區(qū)二線城市房?jī)r(jià)漲幅見頂，到2016年下半年的華東地區(qū)三線城市以及中部二線城市房?jī)r(jià)漲幅見頂。2017年一季度三亞（樓盤）、?？?/strong>以及京津冀三四線城市房?jī)r(jià)漲幅見頂，到二季度東北和西北地區(qū)省會(huì)城市房?jī)r(jià)漲幅到達(dá)各自近3年來最高位。

易居研究院研究員王夢(mèng)雯表示，目前房?jī)r(jià)上升態(tài)勢(shì)還在三四線城市中傳導(dǎo)，而此前嚴(yán)厲調(diào)控的一線城市房?jī)r(jià)在明顯回落后正逐漸企穩(wěn)。預(yù)計(jì)今年下半年京津冀地區(qū)為首的房?jī)r(jià)調(diào)整趨勢(shì)將進(jìn)一步擴(kuò)大，未調(diào)控地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅將隨著去庫存的推進(jìn)以及資金面不斷趨緊逐漸企穩(wěn)，板塊輪動(dòng)大概率在2018年上半年結(jié)束。