8月長沙樓市迎良好開局 首周商品房成交環(huán)比大幅上升

8月，長沙樓市迎來良好開局。來自0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周（2017.07.31—2017.08.06）長沙市新建商品房成交環(huán)比大幅上升，成交27.59萬㎡，環(huán)比上升63.13%；成交套數(shù)2631套，環(huán)比上升43.3%。

從各區(qū)情況來看，上周望城區(qū)新建商品房成交套數(shù)與成交面積均是各區(qū)最高。同時，長沙市新建商品房成交套數(shù)排名前三的項目分別為望城區(qū)金橋市場集群、望城區(qū)新城·國際花都以及長沙縣的和悅城。

上周，長沙市新建商品住宅成交同樣大幅上升，成交面積為19.88萬㎡，環(huán)比上升99.78%；成交1647套，環(huán)比上升77.48%。從各區(qū)情況來看，望城區(qū)上周住宅成交面積與套數(shù)重新回歸長沙市之首。

從供應方面看，上周長沙市新建商品房供應高位略有回落，供應總計43.33萬㎡，環(huán)比下降8.39%；其中住宅供應20.7萬㎡，辦公9.69萬㎡，商業(yè)9.38萬㎡，工業(yè)3.56萬㎡。

上周長沙市新房供應環(huán)比稍有下降，仍然主要集中于雨花區(qū)與岳麓區(qū)，老城區(qū)芙蓉區(qū)也有1項目入市，天心區(qū)無新房入市，上周新房供應量岳麓區(qū)居各區(qū)首位。

根據(jù)0731地產(chǎn)研究院觀點，上周長沙新建商品房供應仍然維持在高位，成交出現(xiàn)大幅上升。供應方面，上周環(huán)比略漲，全市有20個項目拿了預售證，供應高位企穩(wěn)；成交方面，繼上上周成交大幅萎縮，上周成交量爆發(fā)，主要是之前處于高位的供應量轉(zhuǎn)化成了成交量，隨著供應和成交差異的收窄，預期未來供應將相對維持穩(wěn)定，成交量繼續(xù)有所回升。

湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼表示，8月24個項目預計開盤、供貨量將會繼續(xù)上行，為即將到來的“金九銀十”樓市旺季做貨量儲備，在高競爭時期下，建議開發(fā)商在合理預售價格內(nèi)，盡早搶占先機出貨?；乜?。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。