一季度南京樓市供應(yīng)量縮水

1月，南京樓市的買房需求沒(méi)有明顯減少，但供應(yīng)量突然收縮了。現(xiàn)代快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，這與“3萬(wàn)方新政”有關(guān)。

“本來(lái)計(jì)劃今年上半年開(kāi)盤3次，現(xiàn)在只能開(kāi)盤一次。”城中一家樓盤的銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，原先計(jì)劃分3次開(kāi)盤，銷售4幢樓，但是施行“3萬(wàn)方新政”后，這4幢樓湊起來(lái)才超過(guò)3萬(wàn)平方米，就只能攢到一起去申報(bào)。“3次開(kāi)盤肯定價(jià)格一次比一次高，這下麻煩了，漲價(jià)受到限制。”該負(fù)責(zé)人表示，新政也打亂了公司2016年的銷售計(jì)劃，全年的上市量比原先小，之前制定的年度銷售任務(wù)也要重新調(diào)整。

南京房地產(chǎn)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，“3萬(wàn)方新政”有利有弊。“短期來(lái)看，上市量肯定會(huì)縮小，特別是今年一季度。因?yàn)榉科笮枰s工期，才能夠上申報(bào)預(yù)售的門檻，這樣一季度的市場(chǎng)供求關(guān)系更加緊張。但長(zhǎng)期看，有利于穩(wěn)定樓市預(yù)期，控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。