大連發(fā)布落戶新規(guī)解讀：積分落戶房屋交易取消年限限制

中證APP訊 （記者張玉潔）1月23日，大連市政府網(wǎng)站信息，大連市人民政府近日印發(fā)了《大連市戶籍管理若干規(guī)定》（后簡稱為《規(guī)定》），該規(guī)定自2019年2月1日起施行。原有規(guī)定同時廢止。其中，取消了綜合積分中的計劃生育扣減分指標，實行落戶與計劃生育完全脫鉤，新增了80歲以上老人可落戶的條款。此外，積分落戶購買房屋的落戶區(qū)域和抵押、轉(zhuǎn)讓方面的限制明顯放松。

參與積分落戶的房產(chǎn)方面，《規(guī)定》取消了參與積分落戶的房屋辦理落戶后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，取消了落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，大連市政府近日印發(fā)《大連市戶籍管理若干規(guī)定》，體現(xiàn)了在落戶方面更為靈活的政策，實際上都和當前城鎮(zhèn)化的發(fā)展目標有關(guān)，對于購房和居住等都有積極的作用。

嚴躍進表示，此次政策實行落戶與計劃生育完全脫鉤，從這個規(guī)定看，其實和當前放開生育政策有關(guān)。可以預(yù)計的是，后續(xù)無論單身還是結(jié)婚，基本上落戶方面的限制會減少，落戶容易也會刺激購房需求上升。

此次政策取消了“參與積分落戶的房屋辦理落戶后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。這個規(guī)定和過去戶籍政策過于嚴厲有關(guān)。而當前對于此類積分落戶的人員來說，房屋可以自由買賣。從政策中可以看出，取消了“落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶”的規(guī)定。若從這個政策角度看，未來或存在一種落戶和購房現(xiàn)象，即在新市區(qū)先購房和落戶，然后待購房能力提高后，其到主城區(qū)進行購房和落戶的可能性增加，這是利好改善型房屋的交易的。

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