丹東房價領(lǐng)漲全國 京深房價環(huán)比漲幅擴大

丹東房地產(chǎn)的“火熱”很快就體現(xiàn)在統(tǒng)計數(shù)據(jù)上。國家統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份丹東房價環(huán)比上漲2%，漲幅領(lǐng)漲全國。此外，一線城市房價也呈現(xiàn)漲幅擴大跡象，北京新房環(huán)比漲幅擴大，深圳環(huán)比由跌轉(zhuǎn)升。

分析人士認為，未來樓市調(diào)控或繼續(xù)收緊，部分三四線城市加大調(diào)控的可能性較大。

4月全國房價指數(shù)漲幅擴大部分城市房價反彈

國家統(tǒng)計局16日公布4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。易居根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)測算，4月份全國70城市房價指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，漲幅明顯擴大；同比上漲5.3%，總體上處于不斷收窄態(tài)勢。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受上證報記者采訪時表示，隨著政策效果的持續(xù)，房價同比漲幅會步入持續(xù)收窄的狀態(tài)。但從實際過程看，仍要警惕很多風險，比如二季度部分城市房價或有所反彈。

從環(huán)比來看，4月份房價上漲的城市數(shù)量明顯增多，目前為58個，相比3月份的55個有所增加。嚴躍進認為，這也說明二季度開始部分地方房地產(chǎn)交易活躍，從而帶動了價格的反彈。

“部分地區(qū)房價反彈也促使各類新的調(diào)控收緊，尤其是收緊性的購房政策和政策打補丁的做法會增加?！彼f。

丹東房價環(huán)比漲幅最大

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，丹東房價此前一直比較穩(wěn)定，過去一年還曾出現(xiàn)過環(huán)比負增長的情況。但4月份丹東新房價格環(huán)比突然上升至2%。這一漲幅在70大中城市中排第一。

在嚴躍進來看，丹東近期的樓市躁動，表面上和朝韓關(guān)系復蘇有關(guān)，但實際上也說明了當前房地產(chǎn)市場的一種心態(tài)，即很多購房者都在尋找“價格低估、政策寬松、有概念支撐”的城市，尤其是一些炒房客在大城市購房機會不多的情況下，開始把投資目光轉(zhuǎn)向了地級市。

此次丹東房價上漲過快，也倒逼了政策的出臺。5月14日，丹東市政府出臺《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從即日起，將對限制區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。

從同比數(shù)據(jù)看，哈爾濱房價漲幅最大，達到12%。嚴躍進分析說，目前東北房地產(chǎn)正在復蘇，這充分說明了過去政策寬松的城市都存在一波補漲的效應(yīng)。相對應(yīng)的，類似城市近期房價也在積極管控，各類政策出臺有助于進一步抑制房價過快上漲。

一線城市房價同比漲幅擴大

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)還顯示，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。從環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別為持平和下降0.1%。

其中，北京新房價格環(huán)比漲幅由3月份的0.1%擴大至0.2%；深圳價格由跌轉(zhuǎn)升，4月份上漲0.1%。不過，上海和廣州新房價格環(huán)比則轉(zhuǎn)跌。

不過，四大一線城市目前新房價格同比仍保持負增長，也就是價格仍低于一年前。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。