2017年三線城市住宅地價增幅近3年首次超二線城市

自然資源部中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松今日介紹，2017年，土地市場整體量增價漲，全國主要監(jiān)測城市地價同比上漲6.71%。從住宅地價來看，一、二、三線城市2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%，三線城市近3年來首次超過二線。

4月17日自然資源部舉辦2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價動態(tài)監(jiān)測成果發(fā)布會。

趙松介紹2017年全國主要監(jiān)測城市土地市場變化簡況：2017年，土地市場整體量增價漲，在供給側(cè)改革持續(xù)深化，宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)向好的背景下，全國主要監(jiān)測城市地價同比上漲6.71%。其中，商服地價溫和上行，同比增速為4.52%，季度環(huán)比增速年內(nèi)由降轉(zhuǎn)升；住宅地價同比增長10.21%，全年季度環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降，熱點城市和地區(qū)住宅地價增速逐季放緩明顯；工業(yè)地價增速總體穩(wěn)中有升，年度增幅為3.02%。

2017年全國主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)總量較2016年有所增加，增速由負轉(zhuǎn)正。住宅用地供應(yīng)量大幅增加。

分類型看，一線城市各用途地價增長率放緩，二、三線城市各用途地價增長率有所提升，三類城市間地價增長率差距收窄。從住宅地價來看，一、二、三線城市2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%，三線城市近3年來首次超過二線。與2016年相比，一線城市住宅地價增速放緩6.93個百分點，三線城市提升了5.10個百分點，二線城市變化相對較小。

分區(qū)域看，除珠三角地區(qū)商服地價增長率略低于環(huán)渤海地區(qū)外，各用途地價增長率均呈現(xiàn)珠三角、環(huán)渤海、長三角各區(qū)域依次降低的格局。三大區(qū)域住宅地價增速均明顯高于商服和工業(yè)用途；除環(huán)渤海地區(qū)外，其他地區(qū)工業(yè)地價增長率高于商服用途。

從全國20個熱點城市來看，其中13個城市的住宅地價增長率均出現(xiàn)不同程度回落，其中，南京市和合肥市較2016年回落幅度超過20個百分點。北京、南京、廈門和上海4城市的住宅地價環(huán)比增速年內(nèi)逐季放緩。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。