上月石家莊房?jī)r(jià)環(huán)比跌1.1%

昨日記者從最新發(fā)布的中國(guó)指數(shù)研究院百城價(jià)格指數(shù)獲悉，11月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅均價(jià)為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)；同比則上漲2.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。這也是全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比、同比連續(xù)4個(gè)月雙漲。河北7個(gè)樣本城市5漲2跌，石家莊11月房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比1.1%的跌幅。

百城價(jià)格指數(shù)顯示，2015年11月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年10月上漲的城市個(gè)數(shù)為41個(gè)，較上月減少7個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。

河北納入該統(tǒng)計(jì)體系的7個(gè)樣本城市房?jī)r(jià)走勢(shì)出現(xiàn)分化，5漲2跌，但是從漲跌幅度來(lái)看，市場(chǎng)基本保持穩(wěn)定。按照河北7個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲跌排序來(lái)看，廊坊環(huán)比漲1.64%，樣本平均價(jià)為7483元/平方米；其次是衡水，環(huán)比漲0.47%，樣本平均價(jià)4953元/平方米；邯鄲緊隨其后，環(huán)比漲0.27%，樣本平均價(jià)5165元/平方米；排在第四位的是保定，環(huán)比漲0.22%，樣本平均價(jià)6246元/平方米；秦皇島環(huán)比漲0.05%，樣本平均價(jià)6416元/平方米；之后是唐山，環(huán)比跌0.07%，樣本平均價(jià)5862元/平方米；石家莊環(huán)比跌1.10%，樣本平均價(jià)7262元/平方米。

從河北市場(chǎng)情況來(lái)看，廊坊因納入統(tǒng)計(jì)均價(jià)較高樓盤(pán)較多，漲幅在全國(guó)百城中居第四位。而省會(huì)石家莊出人意料地出現(xiàn)較大幅度下跌，11月住宅均價(jià)跌幅達(dá)到1.1%。對(duì)此，一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，主要原因應(yīng)該還是近期市場(chǎng)均價(jià)較高的中高端項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市量小。從市場(chǎng)上多個(gè)項(xiàng)目表現(xiàn)來(lái)看，不少項(xiàng)目紛紛推出了各種類(lèi)型的打折促銷(xiāo)，但是大幅降價(jià)并沒(méi)有在市場(chǎng)上大面積出現(xiàn)。

對(duì)于11月份的整體房?jī)r(jià)走勢(shì)，中指院分析認(rèn)為，整體來(lái)看，11月全國(guó)房?jī)r(jià)整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)，環(huán)比、同比連續(xù)4個(gè)月雙漲，本月漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。政策方面，中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存戰(zhàn)略，同時(shí)，住房公積金管理?xiàng)l例修訂稿出臺(tái)征求意見(jiàn)，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進(jìn)一步提振；供應(yīng)方面，年末房企積極推盤(pán)加快回款，新增供應(yīng)量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一二三線(xiàn)城市成交量均平穩(wěn)上升，庫(kù)存壓力繼續(xù)得到緩解。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。