房企整合加速 兩日內(nèi)并購交易額超150億

進入11月后房企的整合速度加快，特別是14日、15日連續(xù)兩天發(fā)生多筆并購案涉及華僑城、中航地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、億達股份等，涉及金額超150億元。

11月15日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，中航地產(chǎn)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓中航城置業(yè)（上海）有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價為10.64億元。

11月14日，億達中國控股有限公司發(fā)布公告稱，將以31.6億元及13億元分別收購創(chuàng)域集團與明域集團所持有的富岸集團61.54%及28.2%的股權(quán)。

交易完成后，億達中國全資附屬公司萬盈國際將持有富岸集團100%股權(quán)，富岸集團將成為億達中國全資附屬公司。

同日內(nèi)，深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司70%股權(quán)進行拍賣。最終，龍光地產(chǎn)以69.8億元獲得70%股權(quán)，加上承債金額，龍光地產(chǎn)將一次性支付70億元。

另外，華僑城（亞洲）控股有限公司14日發(fā)布公告稱，該公司于11月9日（交易時段后）與新華基金（代表新華1號基金）訂立買賣協(xié)議，以相等于人民幣13.95億元的美元等值金額出售重慶公司51%股權(quán)。

華僑城（亞洲）表示，出售事項為該集團實現(xiàn)可觀收益的良機，其將有利于集團財務(wù)結(jié)構(gòu)整合，亦將使集團可為其營運及日后可能出現(xiàn)潛在新投資機遇騰出資金。而出售事項所得款項凈額估計約為人民幣13.94億元，該集團擬將來自出售事項所得款項凈額用作一般營運資金及投入未來投資。

對于近期房企的股權(quán)出讓信息密集發(fā)布。業(yè)內(nèi)人士表示，樓市調(diào)控政策持續(xù)深入，加之融資渠道收緊，導(dǎo)致部分企業(yè)的資金狀況出現(xiàn)壓力。因此，部分企業(yè)希望通過股權(quán)融資的方式補充資金；另有部分企業(yè)，則是希望借此剝離“不良資產(chǎn)”。

未來預(yù)計，房地產(chǎn)業(yè)并購整合的趨勢還將加劇。因此，無論是公司戰(zhàn)略層面還是項目層面，預(yù)計后續(xù)股權(quán)交易現(xiàn)象還會繼續(xù)增多。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。