深圳市發(fā)文：房企可運(yùn)營商務(wù)公寓及產(chǎn)業(yè)園區(qū)

9月30日，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)得到一份深圳市人民政府辦公廳文件，名為《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），文件落款為市政府辦公廳，抄送市委辦公廳、市人大常委會(huì)辦公廳、市政協(xié)辦公廳、市紀(jì)委辦公廳、市中級(jí)人民法院和市檢察院，時(shí)間為9月22日，標(biāo)注市政府辦公廳的印發(fā)時(shí)間為9月27日。

目前官方網(wǎng)站均未見此文件，不過，深圳市規(guī)土委下屬的深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)證實(shí)，《實(shí)施意見》確實(shí)已公開發(fā)文。

《實(shí)施意見》的正式發(fā)文，對(duì)應(yīng)的是8月28日由深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)發(fā)布的《深圳市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》（征求意見稿）。正式發(fā)文的內(nèi)容與征求意見稿基本一致，但在個(gè)別事項(xiàng)中加了幾處責(zé)任部門，比如第17小項(xiàng)“提供金融支持”中，增加了人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局兩個(gè)責(zé)任部門。

《實(shí)施意見》的主要內(nèi)容有五部分：培育住房租賃市場供應(yīng)主體、完善公共租賃住房管理、加大租賃住房建設(shè)和供應(yīng)、完善住房租賃立法和加大政策支持力度、加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。

培育住房租賃市場供應(yīng)主體方面，包括鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)試點(diǎn)商品房開發(fā)銷售和租賃經(jīng)營一體化的運(yùn)作模式，鼓勵(lì)規(guī)?；赓U經(jīng)營總部基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大學(xué)園區(qū)等的配套住房、商務(wù)公寓；鼓勵(lì)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及繼受單位，成立住房租賃企業(yè)或委托專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。

這個(gè)月初，由深圳市人才安居集團(tuán)全資控股的深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司掛牌。《實(shí)施意見》延續(xù)了征求意見稿中關(guān)于“加大公共租賃住房供應(yīng)力度”的內(nèi)容：鼓勵(lì)市人才安居集團(tuán)（包括其子公司）將自建、購買或承租的各類居住用房作為人才住房或保障性住房開展租賃經(jīng)營。

“提高公共租賃住房運(yùn)營保障水平”事項(xiàng)中，“由市住房建設(shè)部門會(huì)同人才安居集團(tuán)負(fù)責(zé)共同搭建專業(yè)化、規(guī)?；墓沧》孔赓U平臺(tái)”，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)了解，騰訊和與安居集團(tuán)同為國資下屬的深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)，被初步定為加入平臺(tái)搭建工作的成員。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。