北京“只租不售”房已有122萬平米

17日，北京租房新政征求意見，“房企自持房”簽約三年起步不漲價的政策對租房一族來說可謂相當(dāng)誘人。北京市規(guī)劃國土委表示，目前北京的“自持房”面積已經(jīng)達(dá)到122萬平方米。

為加強土地供應(yīng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，積極推動建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，“9.30”新政實施以來，北京市規(guī)劃國土委在住宅用地供應(yīng)中大量采用了“限房價、競地價、競商品住房自持比例”的交易方式。將房價、地價控制在合理區(qū)間的同時，從政策上鼓勵、引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把自持部分住宅作為租賃房，有效地增加了我市普通商品住房租賃房源。

據(jù)介紹，2016年10月以來，我市采用“限房價、競地價、競商品住房自持比例”方式供應(yīng)的住宅用地累計32宗，土地面積約262公頃，可建設(shè)住宅建筑規(guī)模約328萬平方米，自持面積約122萬平方米，占供應(yīng)住宅建筑規(guī)模的37%。其中，2016年成交的海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地和大興黃村鎮(zhèn)等4宗地居住部分全部競為了自持商品住房，為一線城市中首批推出的“只租不售”地塊。

此外，上述已供的122萬平方米自持商品住房項目多位于軌道站點周邊或交通便利的區(qū)域，其中位于城六區(qū)的項目占比達(dá)四成以上，約50萬平方米，且主要集中在高科技企業(yè)聚集且教育資源優(yōu)越的海淀，位于城市發(fā)展新區(qū)的項目約55萬平方米。

市規(guī)土委表示，下一步，在住宅用地供應(yīng)中，我市還將繼續(xù)堅持“限房價、競地價、競商品住房自持比例”的交易方式，牢牢把握“房子是用來住的”原則，構(gòu)建購租并舉的住房保障體系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。