上海首批純租賃宅地出讓 成交單價下降超八成

上海首批公開出讓的兩塊純租賃住房用地24日被兩家地方國企競得。據(jù)悉，兩塊土地均采取“只租不售”模式，項目建成后將至少提供1897套租賃住房房源。

此次成交的兩塊地塊，一塊位于浦東新區(qū)，土地面積約6.5公頃，可建建筑面積約13萬平方米，由上海張江(集團)有限公司競得，成交總價為7.24億元，成交樓面單價為5568元/平方米；一塊位于嘉定區(qū)嘉定新城，土地面積約2.85公頃，可建建筑面積7.13萬平方米，由上海嘉定新城發(fā)展有限公司競得，成交價格為4.24億元，成交樓面單價為5950元/平方米。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，兩塊租賃用地的成交價比之前一年成交的附近宅地樓面單價降低了84%。

上海有關部門明確，此次成交的兩塊租賃住房用地出讓年限為70年，租賃住房物業(yè)“只租不售”，受讓人應在出讓年限內(nèi)整體持有并持續(xù)出租運營租賃住房物業(yè)；受讓人應參照政府相關規(guī)定，建立包括租賃對象、租期、租金、租賃使用管理等統(tǒng)一管理及服務等；同時明確了租賃住房套數(shù)、套型等建設要求，以及租賃住房用地中公共服務設施和公共空間建設要求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。