順德將在德勝河建隧道 兩岸將融為一體加快良桂組團(tuán)

繼確定北部片區(qū)一體化戰(zhàn)略后，順德緊鑼密鼓推進(jìn)東部片區(qū)一體化工作。7月1日，順德區(qū)區(qū)長黃喜忠?guī)ш?duì)調(diào)研順德新城建設(shè)進(jìn)展，在德勝河南岸聽取了容桂街道關(guān)于建設(shè)連接大良祥和路過江隧道工程的規(guī)劃。黃喜忠表示，希望大良和容桂加快建設(shè)新通道，完善路網(wǎng)。

德勝河南岸規(guī)劃建設(shè)過江隧道直連德勝河北岸。/順德升級辦供圖

在順德人的語境中，“一河兩岸”指向的總是德勝河，既因?yàn)檫@條河南岸是千億大鎮(zhèn)容桂，北岸是順德政治文化中心大良，也因?yàn)檫@條河曾先后引領(lǐng)順德的繅絲工業(yè)、?；~塘、“三來一補(bǔ)”等時(shí)代潮流，承載著順德的光榮與夢想。

如今，德勝河依舊繁忙，但兩岸已悄然換了模樣。一旦過江隧道建成，大良和容桂聯(lián)系將更加緊密，順德新城已有的高端公共服務(wù)配套可以輻射容桂，德勝河南岸將成為容桂最具價(jià)值的濱河生態(tài)宜居地，合二為一釋放出來的消費(fèi)力又可以吸引各種高端服務(wù)業(yè)入駐。

過江隧道加快“一河兩岸”融合

在順德的城市升級藍(lán)圖中，作為城市之心的德勝河“一河兩岸”一直是重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域。根據(jù)規(guī)劃，這里作為順德城市核心，將塑造門戶形象，并承擔(dān)著將良桂組團(tuán)打造成承載百萬人口城市的重任。

順德區(qū)副區(qū)長、容桂街道黨工委書記賴雪暉認(rèn)為，目前容桂和大良之間的兩條主要道路，包括105國道和碧桂路都兼具過境道路的職能，客觀上阻礙了兩岸居民的日常生活交流，希望能增加過江通道，使兩地的新城區(qū)融合發(fā)展。

根據(jù)規(guī)劃，新通道即祥和路過江隧道工程為南北向，投資約18億元，起點(diǎn)在德勝河南岸的興業(yè)路和祥和路交叉口，北與祥和路順接，穿越德勝路和大良沿江大道，向南延伸穿越容桂水道，在容奇港東以隧道形式穿越容奇大道與規(guī)劃的新業(yè)路主干道對接。路線主要控制點(diǎn)為祥和路交叉口、德勝路、大良沿江大道、容桂水道、容奇大道。

制圖/曹憲尚

該線位還預(yù)留了軌道3號線從地下穿越容桂水道的規(guī)劃。容桂國土城建和水利局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過江隧道為雙向六車道的城市主干道，線路全長約2.2公里，其中隧道長約1.5公里，按百年一遇的洪水考慮設(shè)計(jì)洪水頻率。

對此，黃喜忠表示，大良和容桂一定要加快建設(shè)新通道，完善路網(wǎng)。目前關(guān)鍵是確定線位，有關(guān)部門要做好研究規(guī)劃，通道是一定要打通的。

10公里濱水景觀帶 塑造城市地標(biāo)

濱水區(qū)開發(fā)是城市開發(fā)中具有藝術(shù)性的工程。在順德總體規(guī)劃之中，德勝河“一河兩岸”也正屬于順德城市重點(diǎn)濱水風(fēng)貌地區(qū)。順德提出打造德勝河十里濱水長廊，結(jié)合“三舊”改造工程，將“一河兩岸”打造成為順德的文化長廊、休閑長廊、景觀長廊，形成高品質(zhì)城市生活帶，催生新產(chǎn)業(yè)、新城市生活方式。

2012年，德勝河南岸開發(fā)規(guī)劃出爐，根據(jù)規(guī)劃，該區(qū)域被規(guī)劃為一帶四片。一帶即整條岸線將作為一條景觀帶來塑造，建筑作為景觀的要素融入其中。四片即整條景觀帶分為四個(gè)功能片區(qū)，主打創(chuàng)意、居住、商貿(mào)和文化四個(gè)品牌。

時(shí)至今日，德勝河南岸改造已卓有成效。這里一改昔日廠房雜亂的落后面貌，變身為包含矗立江邊的高檔住宅、萬紫千紅的濱水公園、船來舟往的繁忙碼頭、金碧輝煌的高端寫字樓等在內(nèi)的多功能區(qū)域，在景觀營造和功能設(shè)計(jì)上和北岸遙相呼應(yīng)。

值得一提的是，在作為德勝河南岸濱水景觀序列開端的德勝河河濱公園開門納客后，今年德勝河南岸景觀繼續(xù)向東西兩個(gè)方向延伸，容奇大橋以東的德勝大橋段至高黎潭州水道段將引入社會資本參與建設(shè)，容奇大橋以西將推進(jìn)鳳祥北路至容桂大道的道路及景觀建設(shè)。建成后德勝河南岸將形成超過10公里的濱水景觀帶，成為容桂地標(biāo)級景觀帶。

德勝河南岸東段 稀有臨江地塊出讓

目前，德勝河南岸已有六宗地塊成功出讓，而近期容奇大道東以北、祥和過江隧道以西地塊（德勝河南岸B地塊）也將推出。作為德勝河南岸改造的壓軸之作，該地塊被稱作“萬花叢中一點(diǎn)綠”，是自2012年啟動改造后，德勝河南岸出讓的唯一一宗容奇大橋以東的臨江地塊，坐落在公園和濱水景觀帶中，景觀一流，配套成熟，被稱為容桂打造德勝河南岸“濱水城市客廳”的重要一環(huán)。

從地理位置上看，該地塊總面積約4萬平方米，北臨德勝河、南臨容奇大道東、西臨紅珠路、東臨規(guī)劃過江隧道。地塊還處于德勝河與眉蕉河雙江交匯之處，坐擁稀有一線江景，而且與大良新城區(qū)喜來登酒店對望，周邊與海信科龍、容里天富來緊接，居住氛圍熱烈、商業(yè)金融業(yè)相當(dāng)繁榮。

地塊與南岸現(xiàn)有的龍光·水悅云天、保利外灘等樓盤連通，將共同組成順德新城南岸。已成功在德勝河南岸拿地的順德君領(lǐng)投資有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，江景在順德是比較稀缺的資源。德勝河南岸區(qū)域起步高，以商業(yè)和居住為主，定位檔次高。隨著政府前期規(guī)劃和配套的完善，未來具有較大的升值空間。

出讓宗地鏈接

宗地號：103108-001出讓面積：39179.88平方米

地塊位置：佛山市順德區(qū)容桂容奇大道東以北，祥和過江隧道以西地塊（德勝河南岸B地塊）

規(guī)劃用途：城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地

使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年，商服用地40年

容積率：高于1.0且不高于3.8

建筑密度：首、二層不高于40%，三層及以上不高于25%

綠地率：不低于25%

起始價(jià)：人民幣35262萬元，另設(shè)保密底價(jià)；增加幅度為人民幣200萬元/次

出讓方式：網(wǎng)上掛牌競買保證金：人民幣7052.4萬元競買

保證金繳納截止時(shí)間：2015年7月21日15時(shí)前

網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限：2015年7月13日8時(shí)30分至2015年7月23日15時(shí)止。

佛山日報(bào)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。