武漢樓市成交量連續(xù)第三個(gè)月下降

武漢市房管局最新統(tǒng)計(jì)顯示：今年2月，全市新建住房成交1.12萬(wàn)套，面積116萬(wàn)平方米，環(huán)比均下降20%以上。據(jù)悉，這是江城樓市成交量連續(xù)第三個(gè)月下降。

去年限購(gòu)限貸升級(jí)后，武漢樓市開(kāi)始降溫。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)指數(shù)，去年12月、今年1月武漢房?jī)r(jià)持續(xù)下降，熱點(diǎn)樓盤(pán)價(jià)格全面停漲。成交量顯示，去年11月2.64萬(wàn)套，12月2.22萬(wàn)套，今年1月1.45萬(wàn)套，呈連續(xù)下降趨勢(shì)。

春節(jié)過(guò)后，樓市并未回暖。前兩個(gè)月日均成交490套，而去年這一數(shù)據(jù)為799套，限購(gòu)限貸影響明顯。

中國(guó)指數(shù)院統(tǒng)計(jì)顯示，目前武漢總體庫(kù)存消化周期不到5個(gè)月，江漢、武昌等主城區(qū)甚至不到3個(gè)月。受房?jī)r(jià)備案影響，春節(jié)后開(kāi)發(fā)商推盤(pán)不積極，累計(jì)推出1875套房，當(dāng)天成交1827套，均價(jià)最高每平方米1.4萬(wàn)元，最低0.8萬(wàn)元。

繼去年土地成交1110億元后，今年前兩個(gè)月，武漢土地出讓金已達(dá)490億元，由于主城區(qū)土地資源有限，供應(yīng)偏緊的情況短期很難緩解。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。