1月北京新房成交量?jī)r(jià)齊跌 預(yù)計(jì)2月仍將延續(xù)低迷

在政策收緊、春節(jié)假期等因素的共同影響下，1月份北京新房市場(chǎng)成交量和成交價(jià)格均出現(xiàn)下降，新建商品住宅成交均價(jià)環(huán)比下降6.6%。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，1月份北京市新建商品住宅（不含保障房）網(wǎng)簽2999套，環(huán)比2016年12月下降36.8%，同比2016年1月下降32.8%；成交均價(jià)為38006元/平方米，環(huán)比2016年12月下降6.6%。

1月份，各類別商品房全部進(jìn)入交易低谷：別墅網(wǎng)簽70套，交易量為2016年3月以來的最低值；自住型商品房網(wǎng)簽520套，占比全部交易量的17.3%；非別墅、非自住房的其他新建商品住宅網(wǎng)簽2009套，占67.0%。在成交的區(qū)域分布上，門頭溝以464套、15%占比位居第一，順義區(qū)以426套、14%占比位居第二，海淀區(qū)以342套、11%占比位居第三，接下來依次為朝陽、平谷、房山、大興、昌平、密云、豐臺(tái)等區(qū)，石景山區(qū)僅成交2套，排名最后。

二手房同樣出現(xiàn)成交量下滑的情況。據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，1月份北京二手房簽約僅12860套，相比2016年同樣受到春節(jié)影響的2月份還跌了15%。

“春節(jié)前向來是北京新房市場(chǎng)的淡季，加上‘9·30’新政出臺(tái)后，北京新房市場(chǎng)開始趨冷，多重因素下，1月份的成交量整體出現(xiàn)較大幅度降溫。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，按照過往的市場(chǎng)規(guī)律，春節(jié)后隨著開盤量的增加，新房市場(chǎng)一般會(huì)迎來供應(yīng)和交易高峰，但是受樓市調(diào)控收緊影響以及近幾年土地供應(yīng)萎縮，新房項(xiàng)目供應(yīng)減少且偏高端化，“預(yù)計(jì)2月份北京新房市場(chǎng)仍將延續(xù)之前的低迷。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。