海投57億元再次斬獲海滄新城地塊 刷新廈門總價(jià)記錄

12月14日，時(shí)隔近4月的廈門商住地土拍，終于再次正式開啟，以出讓海滄馬鑾灣H2016P02地塊、海滄信息產(chǎn)業(yè)園H2016P03地塊及同安T2016P02地塊。當(dāng)天，包括萬(wàn)科、建發(fā)、世茂、中海、招商、海投、龍湖、中駿、保利、華潤(rùn)等在內(nèi)的14家房企參與搶地。

本次出讓的3宗地均為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)）地塊，面積合計(jì)15.91萬(wàn)平方米，起始價(jià)總計(jì)約達(dá)70.98億元。

其中，H2016P03位于海滄05-12B南部新城片區(qū)海新路與后山尾北路交叉口東南側(cè)，地塊面積約為8.06萬(wàn)平方米，起叫價(jià)為38億元，競(jìng)價(jià)上限價(jià)格為57億元。

最終，該地塊被剛拿下海滄馬鸞灣地塊的海投再次以57億元總價(jià)斬獲，競(jìng)配建面積39000平方米，折合樓面價(jià)37012元/平方米。57億元也成為了廈門商住地拍賣的史上最高價(jià)格。

據(jù)悉，海滄南部新城已經(jīng)很久沒有新出讓商住地塊，此次出讓的H2016P03地塊，不僅位于海滄南部新城，而且就在海滄自貿(mào)區(qū)附近。便距離濱海生活區(qū)還有一定距離。周邊配套設(shè)施也不完善，多為荒地和農(nóng)場(chǎng)與村莊。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體過往報(bào)道，11月23日，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局宣布恢復(fù)H2016P02、H2016P03、T2016P023幅地塊出讓活動(dòng)，并就該3幅地塊的出讓方式進(jìn)行調(diào)整，取消原出讓公告中“當(dāng)拍賣競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過50％（含）時(shí)，該地塊所建商品房屋須經(jīng)過竣工驗(yàn)收備案并取得商品房現(xiàn)售備案證明后才能以現(xiàn)售形式對(duì)外銷售”的要求，調(diào)整為“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，這也是廈門第一次“限地價(jià)、競(jìng)配建”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。