北京二手房網(wǎng)簽再下滑 部分前期漲幅過快區(qū)域價格現(xiàn)回落

“9·30”新政的效應(yīng)還在繼續(xù)釋放，12月上旬北京二手住宅網(wǎng)簽量再次出現(xiàn)下滑，環(huán)比11月上旬下降27.6%，部分前期房價漲幅過快區(qū)域的二手房價格甚至開始出現(xiàn)回落。

“政策出臺之后交易量逐漸回落，我們這個區(qū)域雖然價格沒跌，但有的業(yè)主報價已經(jīng)開始松動。不過，在前期房價漲幅較快的區(qū)域，以及總價高、大戶型的二手房價已經(jīng)有回落的現(xiàn)象。”昨日，一位廣渠路附近的房地產(chǎn)經(jīng)紀人向北京晨報記者表示。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，12月上旬北京全市二手住宅共網(wǎng)簽4955套，與11月上旬相比下降27.6%，同比2015年同期下降23.7%。日均網(wǎng)簽量僅為495套，不足500套。“從近幾個月上旬的數(shù)據(jù)來看，北京二手住宅工作日網(wǎng)簽量從9月的1000套以上降至11月的800套至1000套，12月又降至800套以下，市場降溫趨冷的趨勢非常明顯。”偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，此次政策的力度非常大，2017年也將持續(xù)收緊，北京二手市場將迎來新一輪降溫周期，隨著市場交易持續(xù)降溫，房價還將進一步回落。

事實上，不僅北京如此，整個房地產(chǎn)市場的步伐都在放緩。根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，11月，全國100個城市新建住宅平均價格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個百分點。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。