鄭州樓市“雙限”滿月 市場(chǎng)降溫趨勢(shì)明顯

鄭州樓市限購(gòu)、限貸政策已經(jīng)執(zhí)行滿月，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，同“雙限”前火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，10月份以來(lái)，鄭州樓市呈現(xiàn)出較為明顯的降溫趨勢(shì)。

鄭州住房公積金管理中心公布的最新數(shù)據(jù)顯示，10月，鄭州市級(jí)（不含省直和行業(yè)系統(tǒng)）發(fā)放個(gè)人住房貸款6.77億元，較上月下降16%；鄭州市級(jí)歸集住房公積金9.19億元，較上月增長(zhǎng)11%。

今年10月2日起，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施限購(gòu)，10月3日起，鄭州信貸政策收緊，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)首套房首付比例升至30%。分析人士認(rèn)為，公積金貸款額下降，一方面和公積金信貸政策收緊有關(guān)；另一方面，也從一個(gè)側(cè)面反映了鄭州樓市的降溫趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，鄭州房地產(chǎn)投資完成1805.6億元，同比增長(zhǎng)29.8%，鄭州前三季度房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積2103.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)70%，房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額1672.6億元，增長(zhǎng)77.4%。

河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清認(rèn)為，目前鄭州樓市仍然是住宅供應(yīng)偏緊、寫(xiě)字樓供應(yīng)量大的狀態(tài)。對(duì)于鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，最重要的是提高住宅的供應(yīng)量，同時(shí)想辦法去商業(yè)地產(chǎn)的庫(kù)存。

近日，鄭州土地拍賣(mài)新政策也正式登場(chǎng)，在一些熱點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭型恋嘏馁u(mài)熔斷制限制地價(jià)，同時(shí)又推出大批量的住宅用地。宋向清認(rèn)為，這些政策都非常精準(zhǔn)，鄭州四季度樓市或?qū)⒘績(jī)r(jià)企穩(wěn)，這是政府、開(kāi)發(fā)商和不少老百姓都樂(lè)意看到的狀態(tài)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。