廣州公積金貸款新政落地 繳存基數(shù)只需覆蓋貸款月供2倍以上

廣州住房公積金管理中心日前宣布，從本月開始，職工申請公積金貸款時不需要提供收入證明，其貸款時認定的收入標準按照是否達到廣州市公積金繳存基數(shù)上限劃分為兩種情況：職工公積金繳存基數(shù)未達到廣州市繳存基數(shù)上限的，其個人收入以繳存基數(shù)為準；繳存基數(shù)達到上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認定收入，工資以單位在中心登記的數(shù)額為準。

昨日，這一政策的細則進一步落地。據(jù)大源按揭總經(jīng)理鄭大源昨日透露，公積金因應新政的系統(tǒng)已改造完成上線。除了貸款申請人之外，購房者還可以提供配偶或其他共同產(chǎn)權人在公積金中心繳存的公積金繳存基數(shù)，而繳存基數(shù)合計只需達到申請公積金貸款月供兩倍以上，即符合申請條件。另外，對于申請組合貸款的申請人，其商業(yè)貸款的月供部分不在計算之列。

值得一提的是，配偶如是在異地繳存公積金的，其繳存基數(shù)目前還不能納入申請一并計算。

按規(guī)定，公積金繳存基數(shù)是按照職工上一年度月平均實際工資每年調整一次。今年7月1日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布的《2016~2017年度住房公積金繳存問題的通知》指出：職工個人住房公積金繳存基數(shù)調整為2015年職工個人月平均工資。繳存基數(shù)不得低于廣州市現(xiàn)行最低工資標準1895元，原則上不得高于廣州市2015年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即20292元；經(jīng)濟效益好的繳存單位，職工月平均工資高于20292元的，暫可根據(jù)實際申報職工的繳存基數(shù)，但最高不得超過33820元。

據(jù)悉，2016年1月1日以后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資作為繳存基數(shù)。2016年1月1日以后新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，一起調入當月工資作為繳存基數(shù)。但在實際操作中，繳存基數(shù)存在自由選擇空間，不同企業(yè)、單位的繳存情況有一定差距。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。