內(nèi)地資金涌入香港買樓避險(xiǎn) 或推高香港房?jī)r(jià)

10月24日?qǐng)?bào)道港媒稱，自從人民幣加入國(guó)際貨幣基金組織特別提款權(quán)（SDR）貨幣籃子以來(lái)，人民幣有不斷貶值的趨勢(shì)；再加上內(nèi)地20多個(gè)城市，相繼推出樓市調(diào)控政策，越來(lái)越多內(nèi)地人到香港買樓保值，預(yù)料將推高香港的樓市。

據(jù)香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》10月20日?qǐng)?bào)道，據(jù)彭博社引述香港稅務(wù)局的數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月，非香港永久居民買家共有250宗交易，升至14個(gè)月以來(lái)新高，較6至9月平均值高出36%；9月非香港永久居民買家支付的印花稅款高達(dá)5.06億港元，比過(guò)去4個(gè)月平均值高出26%。

香港稅務(wù)局沒(méi)有提供這些在港購(gòu)買房產(chǎn)的非本地居民的國(guó)籍，不過(guò)業(yè)界認(rèn)為，是來(lái)自內(nèi)地。

上海商業(yè)銀行駐香港研究主管RyanLam說(shuō)，“投資在香港樓市的非本地投資者，內(nèi)地買家絕對(duì)是主角，近期他們購(gòu)買香港房產(chǎn)的腳步正在加快。人民幣貶值預(yù)期下，內(nèi)地買家正在減少人民幣敞口，港元資產(chǎn)是避險(xiǎn)的好選擇。”

會(huì)德豐地產(chǎn)的常務(wù)董事黃光耀在本月初表示，購(gòu)買會(huì)德豐地產(chǎn)面向大眾市場(chǎng)房產(chǎn)的內(nèi)地買家較一年前已增長(zhǎng)一倍，占比達(dá)10%。

另外，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析最近內(nèi)地投資者涌入香港置業(yè)的原因，包括人民幣貶值使港元資產(chǎn)受惠、內(nèi)地收緊房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及發(fā)展商給予稅務(wù)補(bǔ)貼。

美銀美林分析師在日前的報(bào)告中指出，內(nèi)地樓市經(jīng)過(guò)今年的一番暴漲，香港與內(nèi)地一線城市房?jī)r(jià)之間的差距已在縮小，更多的內(nèi)地投資者出于資產(chǎn)多元化和財(cái)富保值的目的，可能會(huì)考慮在香港購(gòu)置第二套住房。

事實(shí)上，內(nèi)地房?jī)r(jià)不斷飆升，十一國(guó)慶前后，一線城市以及天津、合肥、鄭州等22城市，接連推出調(diào)控政策，從限貸、限購(gòu)、土地供應(yīng)、市場(chǎng)監(jiān)管等多管齊下，為炙熱樓市降溫。多項(xiàng)數(shù)據(jù)都顯示，各大城市的成交量和房?jī)r(jià)都有所下滑。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。