成都樓市調(diào)控后首次土地拍賣現(xiàn)192%高溢價(jià)地塊

10月9日，成都開(kāi)始實(shí)施購(gòu)房貸款新政，這是繼10月1日深夜發(fā)布限購(gòu)政策后成都市出臺(tái)的又一樓市調(diào)控政策。一時(shí)間，關(guān)于樓市的走向眾說(shuō)紛紜，因此，在新政后的首次土地拍賣格外引人關(guān)注。

溢價(jià)192%樓面價(jià)5075元/平方米

10月9日上午，成都市國(guó)土資源局的一場(chǎng)土地拍賣引起了業(yè)界的高度關(guān)注。雖然只是一宗位于成都近郊的小地塊，但仍然吸引了包括保利、藍(lán)光、融創(chuàng)在內(nèi)的10家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)。

一個(gè)多月前，該區(qū)域曾由百悅以樓面價(jià)6562元/平方米的價(jià)格創(chuàng)下新高。當(dāng)日的土地拍賣中，雖然在連續(xù)樓市調(diào)控下開(kāi)發(fā)商略顯謹(jǐn)慎，但最終藍(lán)光地產(chǎn)仍以192%的高溢價(jià)率，樓面價(jià)5075元/平方米競(jìng)得。

區(qū)域成熟最高價(jià)達(dá)10000元/平方米

從地圖上看，該地塊位于龍泉驛都大道與成龍大道之間，周邊毗鄰多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，配套完善。其中龍湖三千庭洋房已經(jīng)銷售至10000元/平方米，附近的百悅城均價(jià)也在7200元/平方米。“價(jià)格是前段時(shí)間漲起來(lái)的，新政后暫時(shí)沒(méi)有調(diào)價(jià)打算。”大面某開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人告訴記者。可見(jiàn)，在前段時(shí)間的瘋狂購(gòu)房中，龍泉大面早已成為房產(chǎn)銷售的熱點(diǎn)區(qū)域。

“雖然成都出臺(tái)了限購(gòu)限貸政策，但總體來(lái)看還算比較溫柔。”業(yè)內(nèi)人士分析到：“新政主要是針對(duì)炒房客，對(duì)于本來(lái)就只有能力購(gòu)買一套住房的剛需購(gòu)房者的影響微乎其微。而龍泉大面是成都典型的剛需和首次改善區(qū)域，所以開(kāi)發(fā)商仍然會(huì)繼續(xù)看好這一區(qū)域。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。