杭州出臺土拍新政：溢價150%封頂轉(zhuǎn)競養(yǎng)老設(shè)施配建

新華社杭州9月26日電（記者馬劍）杭州市國土資源局26日傍晚發(fā)布公告，宣布27日起杭州市區(qū)將加大土地供應(yīng)，并調(diào)整土地公開出讓競價方式。其中明確，當(dāng)土地競價溢價率達(dá)到150%時，將不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競拍配建養(yǎng)老設(shè)施面積。

杭州土拍新政明確，杭州市區(qū)將調(diào)整土地公開出讓競價方式。當(dāng)土地競價溢價率超過100%（含）時，該地塊競得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同起一個月內(nèi)全額付清土地出讓金。當(dāng)土地競價溢價率超過120%（含）時，除需滿足上述條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產(chǎn)登記證后方可銷售。

當(dāng)土地競價溢價率達(dá)到150%時，將不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場投報配建養(yǎng)老設(shè)施面積的程序并按投報面積最高者確定競得人，并需同時滿足上述兩個條件。

杭州本次調(diào)整土地公開出讓競價方式適用范圍為上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。工業(yè)用地、加油站、停車場庫等用地不適用上述競價方式，具體以地塊掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

此前，杭州市部分區(qū)域自9月19日起實(shí)施住房限購政策。20日在杭州重啟限購后的首場土地拍賣會上，蕭山區(qū)一宗地塊以325%溢價率刷新杭州土地拍賣溢價率的歷史紀(jì)錄。

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