恒大8月銷售483億行業(yè)第一

剛在中報(bào)季包攬多項(xiàng)行業(yè)第一的恒大，8月銷售繼續(xù)有突出表現(xiàn)。9月5日，恒大發(fā)布公告，其8月銷售額達(dá)482.7億，同比增196%，再創(chuàng)行業(yè)單月銷售紀(jì)錄。

數(shù)據(jù)顯示，今年以來恒大銷售業(yè)績(jī)接連攀高，近兩月更是連續(xù)突破400億，前8月銷售額達(dá)2330.6億，同比增長(zhǎng)98.3%，超去年全年2013.4億實(shí)際銷售額16%，已達(dá)3000億目標(biāo)的77.7%。

公告還顯示，恒大8月完成銷售面積655.9萬平方米，同比增198.8%，環(huán)比增4.9%；前8月累計(jì)完成銷售面積2941.9萬平方米，同比增91.4%。

恒大8月業(yè)績(jī)的沖高，與其各地項(xiàng)目的持續(xù)熱銷密不可分。市場(chǎng)最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月27、28兩日，恒大七個(gè)新項(xiàng)目的開盤當(dāng)天即銷售超70億。其中南昌恒大華府開盤2小時(shí)即刷新當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)銷售紀(jì)錄，天津恒大御景灣開盤僅1.5小時(shí)便售罄。

實(shí)際上，近兩月樓市屬于傳統(tǒng)銷售淡季，成交相對(duì)疲軟，北京等重點(diǎn)城市商品住宅8月成交量繼續(xù)下降。而恒大業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高，本月的單月銷售額甚至已相當(dāng)于一家普通大型房企去年全年業(yè)績(jī)，反映出了其突出的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析認(rèn)為，恒大以過硬品質(zhì)、強(qiáng)大成本控制、準(zhǔn)確市場(chǎng)定位、大規(guī)?？焖匍_發(fā)等，確保產(chǎn)品高性價(jià)比。同時(shí)通過精裝修交樓和實(shí)施無理由退房，形成了市場(chǎng)的唯一性，成為其近年銷售不斷攀高的重要原因。

“近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇，具備市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的房企將進(jìn)一步擴(kuò)大銷售份額。”上述業(yè)內(nèi)人士表示，“在傳統(tǒng)的千億陣營中，恒大和萬科已經(jīng)拉開了與其他同行的差距。而在今年，恒大已超萬科，行業(yè)格局已經(jīng)發(fā)生深刻變化。”

稍早前集中發(fā)布的上市房企中期報(bào)告或能佐證該觀點(diǎn)，數(shù)據(jù)顯示，恒大、萬科業(yè)績(jī)大幅超出其他同行，其中恒大總資產(chǎn)達(dá)9999.2億、營業(yè)額875億、房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤104.9億、現(xiàn)金余額2120億，各項(xiàng)核心數(shù)據(jù)行業(yè)居首。前8月權(quán)益銷售榜單中，恒大以2237.5億位列榜首，較第二名萬科高528.1億。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。