碧桂園13億收購莊士中國東莞項(xiàng)目 面積32余萬平

8月28日晚間，莊士機(jī)構(gòu)國際有限公司以及莊士中國投資有限公司發(fā)表聯(lián)合公告，擬以13.3億元向碧桂園出售東莞“莊士新都”項(xiàng)目，主要含32.35萬平樓面儲(chǔ)備及1.78萬平庫存。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，于2016年8月25日，莊士中國全資附屬公司莊士中國地產(chǎn)有限公司作為賣方，與買方碧桂園全資附屬公司景榮企業(yè)有限公司及雙方擔(dān)保人訂立買賣協(xié)議，碧桂園以總代價(jià)約為人民幣13.304億元收購莊士中國旗下東莞市沙田鎮(zhèn)莊士路8號(hào)名為莊士新都的項(xiàng)目。

據(jù)了解，本次交易的標(biāo)的公司主要擁有位于東莞沙田鎮(zhèn)莊士路8號(hào)一處商住地塊，此前案名“莊士新都”，目前已完成該項(xiàng)目第一、二及三期（包括第1至14座及已預(yù)售物業(yè)）的發(fā)展，總樓面面積約28萬平方米，其中大部份單位經(jīng)已售出或預(yù)售。

于交易完成時(shí)，標(biāo)的公司的主要資產(chǎn)為項(xiàng)目地塊，目前可供發(fā)展樓面面積約為32.35萬平方米，其中第四期第15至20座地庫的建筑工程正在進(jìn)行中；此外，還包括現(xiàn)有的該項(xiàng)目第一、二及三期總樓面面積約1.78萬平方米未售商住物業(yè)及445個(gè)未售停車位庫存。

對(duì)于出售事項(xiàng)，莊士中國表示，出售事項(xiàng)將可讓莊士中國集團(tuán)套現(xiàn)及增強(qiáng)其財(cái)務(wù)狀況，以助未來業(yè)務(wù)發(fā)展。于扣除相關(guān)之估計(jì)開支后，出售事項(xiàng)所得現(xiàn)金凈額將約為人民幣12.98億元。。集團(tuán)預(yù)期將可從出售事項(xiàng)獲取收益凈額估計(jì)約12.43億港元（合人民幣10.69億元）。

現(xiàn)擬有關(guān)款項(xiàng)凈額將撥作莊士中國集團(tuán)的一般營運(yùn)資金及用于其業(yè)務(wù)發(fā)展。如2016年報(bào)所述，莊士中國集團(tuán)將整合其發(fā)展策略，集中于一線城市的物業(yè)發(fā)展，同時(shí)進(jìn)一步分散至可提供穩(wěn)定收入的其他業(yè)務(wù)。

莊士中國表示，集團(tuán)將物色位處優(yōu)良地段，并將帶來持續(xù)穩(wěn)定收入的投資物業(yè)進(jìn)行收購。就地域分布而言，莊士中國集團(tuán)將不限于在香港及中國尋找機(jī)會(huì)，亦會(huì)拓展至其他發(fā)展國家。此外，莊士中國集團(tuán)將積極尋求業(yè)務(wù)創(chuàng)新以達(dá)致長(zhǎng)遠(yuǎn)持續(xù)發(fā)展，并物色能發(fā)揮其對(duì)土地收購、土地規(guī)劃及運(yùn)用等同類技能的機(jī)遇。

同時(shí)，莊士機(jī)構(gòu)及莊士中國將于8月29日復(fù)牌。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。