自貿(mào)港紅利或?qū)?dòng)海南富力首府樓宇CBD新熱

2021年6月10日，《中華人民共和國(guó)海南自由貿(mào)易港法》出臺(tái)，為海南自由貿(mào)易港未來(lái)的發(fā)展提供法治保障，該法賦予海南更大的改革開(kāi)放自主權(quán)，實(shí)現(xiàn)貿(mào)易、投資、跨境資金流動(dòng)、人員進(jìn)出、運(yùn)輸來(lái)往自由便利和數(shù)據(jù)安全有序流動(dòng)。

特別是在投資方面，全面推行極簡(jiǎn)審批投資制度，實(shí)行更加簡(jiǎn)化的外商投資負(fù)面清單和更加簡(jiǎn)化的市場(chǎng)準(zhǔn)入特別清單，在投資領(lǐng)域給予更大的便利。在與投資貿(mào)易相適應(yīng)的稅制方面，按照減稅制、零關(guān)稅、低稅率的原則進(jìn)行與海南自由貿(mào)易港建設(shè)相適應(yīng)的稅制體系。

昔日的邊陲海島，升級(jí)為一個(gè)地區(qū)，乃至世界高度開(kāi)放的貿(mào)易中心，打造當(dāng)今世界最高水平開(kāi)放形態(tài)。海南，注定成為全球投資熱土。

海南終將要成為東盟乃至全世界投資者的戰(zhàn)略重點(diǎn)。

全球化智庫(kù)高級(jí)研究員莫天安近日撰文稱(chēng)，東盟國(guó)家總?cè)丝诩s為6.5億人，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值合計(jì)為2.8萬(wàn)億美元，該地區(qū)也是世界上增長(zhǎng)最快和最具活力的地區(qū)之一，海南自貿(mào)區(qū)的建立，更加突出在商業(yè)和戰(zhàn)略上的重要性。

自貿(mào)港不僅是外企尋求進(jìn)入中國(guó)的一個(gè)重要平臺(tái)，也將使海南成為世界上最具活力的地區(qū)之一。

2021年4月，中國(guó)金融部門(mén)發(fā)布了關(guān)于金融支持海南全面深化改革開(kāi)放的意見(jiàn)。根據(jù)意見(jiàn)，當(dāng)?shù)乜缇迟Y金流動(dòng)在一定范圍內(nèi)不受限制，海南金融業(yè)也將擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放。此外，對(duì)外投資也更加開(kāi)放。

目前，海南暢開(kāi)懷抱，歡迎全球投資者登陸海島，讓投資者感覺(jué)如沐春風(fēng)。

早在2018年，國(guó)家首次提出探索建設(shè)中國(guó)特色自由貿(mào)易港，眾多利好政策出臺(tái)，引起全球投資者關(guān)注。自2020年6月1日《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》發(fā)布以來(lái)，到2021年5月31日為止，海南省新增市場(chǎng)主體37.5萬(wàn)戶(hù)，同比增長(zhǎng)44.33%。

市場(chǎng)主體猛增，催生了商辦項(xiàng)目的發(fā)展。作為“中國(guó)寫(xiě)字樓專(zhuān)家”的富力集團(tuán)著眼筑造頂級(jí)寫(xiě)字樓，目前在?？?/strong>國(guó)興CBD擁有27萬(wàn)方寫(xiě)字樓集群，集品牌之力協(xié)助海南打造國(guó)際一流的營(yíng)商環(huán)境。

搶入風(fēng)口的富力，以其前瞻性戰(zhàn)略眼光再次要在寫(xiě)字樓版圖續(xù)寫(xiě)自貿(mào)港輝煌。

9年前，社會(huì)還在廣泛討論海南是否需要CBD？未來(lái)的CBD選址何處？如何才能建好CBD？而今隨著自貿(mào)港紅利政策陸續(xù)出臺(tái)，CBD樓宇經(jīng)濟(jì)也將迎來(lái)新熱。

當(dāng)?shù)卣?jīng)過(guò)論證規(guī)劃，將海南省會(huì)城市CBD設(shè)立于海口市大英山片區(qū)，就是國(guó)興CBD。目前國(guó)興CBD高樓鱗次櫛比，富力首府、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈、海南大廈、海航大廈、國(guó)瑞城等，聚集眾多服務(wù)平臺(tái)和貿(mào)易企業(yè)。

國(guó)興CBD是集商業(yè)、辦公、生活于一體的“熟市”。穿梭在國(guó)興寫(xiě)字樓之間，加上迷人的熱帶風(fēng)情，時(shí)刻感受到時(shí)代脈搏的跳動(dòng)。時(shí)尚的建筑風(fēng)格，連同忙碌的白領(lǐng)族群，國(guó)興CBD因此更加魅力無(wú)限。

隨著政策紅利的吸引，頭部企業(yè)不斷入駐，業(yè)界人士認(rèn)為，CBD價(jià)值在于利用完備、高端的商務(wù)配套，吸引大型、頂尖企業(yè)入駐，形成磁場(chǎng)效益，以區(qū)域帶動(dòng)城市發(fā)展。

據(jù)消息，為推動(dòng)海口大英山金融集聚區(qū)（即大英山“金融街”）發(fā)展，美蘭區(qū)將在大英山金融集聚區(qū)掛牌成立招商服務(wù)中心，構(gòu)建一站式服務(wù)平臺(tái)。同時(shí)，美蘭區(qū)將聯(lián)合海南富力、安永、高力國(guó)際等企業(yè)，聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)及金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)?？诿捞m區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

海南自貿(mào)港利好政策頻出，互聯(lián)網(wǎng)、金融等產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求加大，高品質(zhì)辦公需求持續(xù)增長(zhǎng)。日前，海南需要大量的優(yōu)質(zhì)商務(wù)寫(xiě)字樓來(lái)充實(shí)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

寫(xiě)字樓產(chǎn)品作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的陰晴表，從1.0到4.0的迭代，意味著海南這座島嶼正在巨大蛻變。紅利政策的發(fā)布，也為海南招商引資創(chuàng)造了極為便利的外部環(huán)境。

海南富力首府，位于國(guó)興大道核芯區(qū)位，毗鄰海南省政府、海航雙子塔，擘劃總建筑面積約66萬(wàn)方，可容納2000家企業(yè)、商業(yè)聚集，涵蓋高端住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)街等旗艦綜合體，薈萃政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通塔尖資源，成就自貿(mào)港商務(wù)生活新體驗(yàn)。

隨著中國(guó)人壽、廣發(fā)銀行的陸續(xù)進(jìn)駐，將會(huì)完善?？诿捞m區(qū)“金融街”的配套，為自貿(mào)港注入金融智慧，助力打造國(guó)際金融中心。

首府富力中心以超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓的水準(zhǔn)筑造，2020年向全球開(kāi)售。以全球名企總部基地的姿態(tài)，代言城市商務(wù)新高度。

富力集團(tuán)已與第一太平戴維斯Savills、寰圖中國(guó)ATLAS、羅德公關(guān)RuderFinn等公司簽約，共同將富力首府打造成為區(qū)域標(biāo)桿性的總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，提供寫(xiě)字樓增值服務(wù)解決方案，服務(wù)好CBD頭部企業(yè)。

中國(guó)人壽集團(tuán)與富力集團(tuán)簽署協(xié)議，旗下多個(gè)駐瓊機(jī)構(gòu)進(jìn)駐位于海口市國(guó)興CBD的富力首府。

富力正在自貿(mào)港筑巢引鳳，相信這是富力在樓宇經(jīng)濟(jì)中進(jìn)行的海南版破局，抓住財(cái)富新風(fēng)口，再塑“中國(guó)寫(xiě)字樓專(zhuān)家”新形象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。