綠地+中交8.64億元競(jìng)得寧波市奉化區(qū)一宗商住用地 溢價(jià)率10.49%

5月31日，浙江省寧波市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經(jīng)過42輪報(bào)價(jià)，寧波江北天時(shí)置業(yè)有限公司、中交城市投資控股有限公司（綠地集團(tuán)+中交）以8.64億元競(jìng)得奉化區(qū)南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地塊，樓面價(jià)6298元/㎡，溢價(jià)率10.49%。

資料顯示，該地塊編號(hào)為甬儲(chǔ)出2021-040號(hào)，位于奉化區(qū)方橋街道，地塊東至東環(huán)路綠化帶，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃河道綠化帶，北至順浦路綠化帶。出讓面積5.76萬平，起始價(jià)7.82億元，競(jìng)買保證金1.57億元，建筑密度≤50%。出讓文件顯示，該地塊商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于20700元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于22770元/平方米；車位最高銷售價(jià)格不高于15萬元/個(gè)。該地塊住宅實(shí)行毛坯銷售、毛坯交付。

自國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記完成后10年內(nèi)自持商業(yè)商務(wù)（零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地）計(jì)容建筑面積不少于商業(yè)商務(wù)計(jì)容建筑面積的50%，如有違約需支付自持部分土地出讓價(jià)款（以實(shí)際成交樓面單價(jià)計(jì)算）的20%，自持部分應(yīng)按宗地整體登記。本條應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載。在簽訂出讓合同前，競(jìng)得人必須先與奉化區(qū)政府簽訂《寧波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地塊項(xiàng)目開發(fā)監(jiān)管協(xié)議》，自持有關(guān)要求按該協(xié)議執(zhí)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。