南京住房公積金吃緊 個(gè)貸比達(dá)104%

昨日發(fā)布的《南京住房公積金2015年年度報(bào)告》顯示，去年3月以來持續(xù)火熱的樓市交易，使得去年全年南京住房公積金個(gè)貸比已高達(dá)104.58%，而今年以來，南京公積金貸款下款仍然緩慢，中介透露，當(dāng)前放貸周期長達(dá)半年。納入南京住房公積金統(tǒng)計(jì)的省級機(jī)關(guān)分中心資金“蓄水池”則相對充裕，目前放貸周期3-4個(gè)月。

據(jù)《南京住房公積金2015年年度報(bào)告》，南京住房公積金實(shí)繳職工192.19萬人，其中南京中心165.43萬人，省級機(jī)關(guān)分中心18.44萬人。去年南京發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款5.45萬筆，同比增長9.93%，放貸202.32億元，同比增長18.02%。去年南京新房和二手房共成交約20萬套，按放貸筆數(shù)和成交套數(shù)推算，去年每4位南京買房人中，就有1位通過公積金貸款買房。

個(gè)貸率是衡量資金放貸情況的重要指標(biāo)，報(bào)告顯示，去年南京住房公積金個(gè)貸率為104.58%，比上年同期增加3.97個(gè)百分點(diǎn)，已明顯超出85%的“紅線”。這一“個(gè)貸率”，是年度末個(gè)人住房貸款余額（790.36億元）占年度末住房公積金繳存余額（755.72億元）的比率，這意味著南京住房公積金已經(jīng)非常吃緊。昨日南京鏈家權(quán)證部工作人員則向記者透露，從他們辦理貸款業(yè)務(wù)的情況看，當(dāng)前南京中心公積金貸款周期已長達(dá)半年之久。

去年8月，為緩解公積金貸款難，南京中心出臺《南京市個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性貼息貸款暫行辦法》，委托建行、農(nóng)行、中行、工行四家銀行辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款業(yè)務(wù)，購房人按照公積金貸款利率享受商業(yè)貸款。“公轉(zhuǎn)商”去年9月18日正式發(fā)放，截至2015年12月31日，共發(fā)放貼息貸款3491筆，金額12.56億元。

房價(jià)高企背景下，公積金對于購房人的支持作用明顯。去年南京中心通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，為職工節(jié)約購房利息支出27158.70萬元。此外，不少繳存人還通過提取公積金的方式購買、建造、翻建、大修自住住房或租賃住房等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。