濟(jì)南春節(jié)住宅成交67套 猴年樓市“寒暖”待定

春節(jié)期間一般為山東濟(jì)南樓市的“冰封期”，在剛剛過去的春節(jié)假期，除夕至正月初六，濟(jì)南商品房成交量為89套，其中住宅為67套。盡管總數(shù)較少，但仍比2015年春節(jié)僅成交住宅21套增長了2.2倍。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年2月7日至13日，濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品住宅分別為0套、0套、2套、3套、4套、13套和45套。盡管網(wǎng)簽商品住宅總數(shù)比去年增加了不少，比2013年的9套和2014年的11套更是翻了幾番，但67套的總數(shù)對樓市來說仍是“寒流”。不過，由于網(wǎng)簽具備較長的滯后性，且還有不少處在觀望和看房階段的市民，所以僅憑成交數(shù)據(jù)尚不能準(zhǔn)確判斷近期樓市具體變化。有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然假期后半段成交量不斷增加，但仍處于正常波動(dòng)范圍內(nèi)，不能就此得出樓市將進(jìn)入回暖趨勢的結(jié)論。

山東大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授李鐵崗表示，春節(jié)假期這個(gè)階段時(shí)間太短，至少還需再觀察1個(gè)月，或當(dāng)成交量達(dá)到一個(gè)平均水平后，才能對今年濟(jì)南樓市做出判斷?！皬暮暧^來看，目前的貸款等政策是有利于樓市向好發(fā)展的，但具體到市場上，還要看這些利好因素能否抗衡其他不利因素?！崩铊F崗說，房地產(chǎn)行業(yè)自身的下行壓力、庫存量大、宏觀經(jīng)濟(jì)等因素，都有可能成為阻礙樓市回暖的屏障。他表示，濟(jì)南房地產(chǎn)市場的有效性較差，即通常不能對全國經(jīng)濟(jì)趨勢做出敏感快速的反映，具有滯后性，所以要在意愿消費(fèi)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)消費(fèi)后，判斷才更準(zhǔn)確。

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山東擬補(bǔ)貼契稅物業(yè)費(fèi)鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房

據(jù)省住建廳介紹，山東省今年將探索建立購租并舉的住房制度，培育發(fā)展住房租賃市場，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)售租并舉，鼓勵(lì)各地收購或長期租用庫存商品房作為公共租賃住房，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購買庫存商品房，推動(dòng)住房租賃規(guī)?；I(yè)化發(fā)展。在鼓勵(lì)引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購房方面，山東要求各地做好業(yè)務(wù)銜接和政策儲(chǔ)備，對農(nóng)民進(jìn)城購房給予契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免、貸款貼息、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等政策，使其成為長期穩(wěn)定的住房消費(fèi)群體。此外，山東省還將促進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展，包括鼓勵(lì)企業(yè)利用存量房發(fā)展旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)業(yè)等地產(chǎn)，開展多元化經(jīng)營等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。