融360：4月份全國房貸利率持續(xù)下降

上證報中國證券網訊（記者 張艷芬）4月24日，融360|簡普科技大數據研究院發(fā)布《2020年4月中國房貸市場報告》。報告數據顯示，4月份全國房貸利率持續(xù)下降，但各地及各行調整步伐不一。

據其對全國41個城市674家銀行分（支）行的監(jiān)測數據顯示：2020年4月（數據監(jiān)測期為2020年3月20日-2020年4月19日），全國首套房貸款平均利率為5.43%，環(huán)比下降5BP；二套房貸款平均利率為5.74%，環(huán)比下降4BP。

對于本次數據監(jiān)測期內房貸利率水平持續(xù)下降的主要原因，上述報告認為，2月LPR下降后，部分銀行跟調存在滯后效應，導致后期房貸利率整體又有所下降。4月20日，央行公布了最新一期的貸款市場報價利率（LPR），5年期以上LPR為4.65%。與3月份報價相比，此次5年期以上LPR下調10BP，為新LPR利率機制出臺以后的最大降幅，也是本年內5年期LPR第二次下調。

5年期LPR下調后，多地陸續(xù)跟進下調房貸利率。從融360|簡普科技大數據研究院監(jiān)測的數據來看，一線城市迅速跟調，多個銀行選擇維持加點數不變；二線城市也已經出現下調跡象，多個熱門城市也跟隨調整，但不同地區(qū)以及同地區(qū)不同銀行的調整幅度差異性較大。報告預計，4月下旬，可能還會有更多城市加入下調房貸利率的隊伍中。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。