BOMA《國際寫字樓分級指南》漢化版中國首發(fā) 引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入“新時期”

BOMA中國聯(lián)合中國國際貿(mào)易中心股份有限公司、中信和業(yè)投資有限公司、上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司、中海地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司和遠(yuǎn)洋商業(yè)五家商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域標(biāo)桿企業(yè)，于6月1日和6月5日在京滬兩地隆重首次發(fā)布《國際寫字樓分級指南》漢化版。該指南的發(fā)布，不僅為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)引入了國際市場普遍認(rèn)可的，客觀的樓宇評價體系與標(biāo)準(zhǔn)，同時它將成為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)邁向?qū)I(yè)，規(guī)范“新時期”的重要標(biāo)志，推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)在良性、健康、透明的環(huán)境下，實現(xiàn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的里程碑。

百年最佳實踐總結(jié)，適用于中國市場

此次發(fā)布的《國際寫字樓分級指南》漢化版，是BOMA（國際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會-Building Owners and Managers Association）百年商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理最佳實踐的重要成果，介紹了國際商業(yè)地產(chǎn)寫字樓分級及其依據(jù)。

BOMA中國執(zhí)行董事Dominic Lau先生介紹，BOMA標(biāo)準(zhǔn)是BOMA對行業(yè)的重大貢獻(xiàn)之一，它是百年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗沉淀的最佳實踐，得到了全球包括養(yǎng)老基金、保險公司、REITs、開發(fā)商等在內(nèi)持有16億平方米商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主的認(rèn)可。BOMA標(biāo)準(zhǔn)的目的，就是實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)的保值增值、打造品牌和團(tuán)隊。這也是所有中國業(yè)主的共同目標(biāo)，所以《國際寫字樓分級指南》能夠在國內(nèi)落地也是必然結(jié)果。

中國國際貿(mào)易中心股份有限公司副總經(jīng)理鐘榮明先生表示，BOMA的標(biāo)準(zhǔn)具有普遍性、完整性、科學(xué)性和權(quán)威性，并得到全球業(yè)主的認(rèn)可。本次中國國貿(mào)參與《國際寫字樓分級指南》漢化與發(fā)布，首要目的也是希望通過對國際指南進(jìn)行深入的理解和挖掘，對世界成熟的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行學(xué)習(xí)、探討和借鑒。這本國際指南展現(xiàn)的理性和直觀的內(nèi)容，能夠為國內(nèi)專業(yè)人士認(rèn)可，相信它能夠經(jīng)得住市場的考驗。

完整解答行業(yè)困惑，規(guī)范專業(yè)發(fā)展新格局

近年來，隨著中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)快速崛起，國內(nèi)行業(yè)對客觀、系統(tǒng)的寫字樓分級體系的需求日漸高漲。《國際寫字樓分級指南》漢化版的正式亮相，正是為國內(nèi)業(yè)主與專業(yè)管理者完整解答了行業(yè)長期對寫字樓分級體系的困惑與訴求。

中信和業(yè)投資有限公司副董事長、總經(jīng)理王伍仁先生表示，一個標(biāo)準(zhǔn)的編寫，既要反映當(dāng)時的最好水平，又要體現(xiàn)國際水準(zhǔn)。王總回憶起在建設(shè)中國尊的過程中，為找到對標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，跑遍亞洲十幾座超高層建筑學(xué)習(xí)借鑒。所以能夠看到BOMA中國將國際通用的寫字樓分級指南引入國內(nèi)，深感欣慰。參與本次漢化發(fā)布，也是希望行業(yè)的后來者能夠在標(biāo)準(zhǔn)的幫助下少走彎路。王總還補(bǔ)充道，行業(yè)需要一個量化的基準(zhǔn)值或者參照物作為指導(dǎo)，這樣行業(yè)發(fā)展也會更加健康。

上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司董事、總經(jīng)理顧建平先生介紹，目前中國特別是一線城市的中心城區(qū)，開發(fā)建設(shè)已經(jīng)開始放緩，更多考慮的是如何對現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行有效管理，以保持資產(chǎn)價值。這將是中國房地產(chǎn)未來5-10年，甚至更長時間的趨勢。上海中心在尋找國際標(biāo)準(zhǔn)過程中，發(fā)現(xiàn)BOMA的標(biāo)準(zhǔn)是實實在在可操作的。并在與BOMA中國的合作中，一步步按照BOMA標(biāo)準(zhǔn)打造了自己的團(tuán)隊、服務(wù)、制度與流程。目前上海中心還建立了三步發(fā)展目標(biāo)，在獲得BOMA中國COE認(rèn)證和BOMA國際360認(rèn)證后，還將與團(tuán)隊齊心協(xié)力向TOBY大獎的更高的標(biāo)準(zhǔn)努力。

提供統(tǒng)一通用語言，實現(xiàn)與國際市場有效對話

《國際寫字樓分級指南》漢化版的發(fā)布，為中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供了統(tǒng)一的樓宇評價標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵了商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主和專業(yè)管理者，通過自查了解資產(chǎn)的管理水平及其在市場上的定位，實現(xiàn)與國際市場的有效對接與對話。

中海地產(chǎn)商業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理唐安琪女士介紹，中海商務(wù)作為國際最大的單一業(yè)權(quán)寫字樓運營商之一，開發(fā)并運營的寫字樓項目遍布全球20多個經(jīng)濟(jì)活躍城市，致力于打造四位一體的商辦資產(chǎn)管理賦能平臺。此次與boma攜手共同引入的《國際寫字樓分級指南》漢化版，為寫字樓產(chǎn)業(yè)的開發(fā)帶來新的價值點，賦予產(chǎn)品、租戶、友商、城市經(jīng)濟(jì)源源不斷的增長動力；對接國際市場行標(biāo)，為投資者和業(yè)主投資、交易與管理寫字樓，提供根本性依據(jù)和方向，引導(dǎo)全行業(yè)以更規(guī)范、更體系化的角度重新審視和思考中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，以期更好的未來。

遠(yuǎn)洋商業(yè)寫字樓事業(yè)部總經(jīng)理馬天一先生表示，BOMA的《國際寫字樓分級指南》漢化版一方面給行業(yè)帶來了一把可借鑒的尺子，可以幫助行業(yè)量一量自有不動產(chǎn)在行業(yè)中的位置。遠(yuǎn)洋商業(yè)作為集團(tuán)五元業(yè)務(wù)之一，集團(tuán)以不動產(chǎn)發(fā)展為戰(zhàn)略品類，通過分級標(biāo)準(zhǔn)這把尺子將能夠更好的幫助集團(tuán)來衡量投資、開發(fā)、運營等各環(huán)節(jié)的工作目標(biāo)。另一方面，這本國際指南也能提高業(yè)內(nèi)的交流效率。漢化版的內(nèi)容全部建立在行業(yè)歷史數(shù)據(jù)基礎(chǔ)之上，將給行業(yè)引入統(tǒng)一通用的語言，同時我們作為專業(yè)運營者也提供了相應(yīng)的本地數(shù)據(jù)和經(jīng)驗值來補(bǔ)充和更新標(biāo)準(zhǔn)定義，所以它的落地性并不存在問題。

本次發(fā)布會，不僅得到中國國貿(mào)、中國尊、上海中心、中海商務(wù)和遠(yuǎn)洋商業(yè)的大力支持，還得到全國近200家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的高度關(guān)注與響應(yīng)，并共同見證了《國際寫字樓分級指南》漢化版在中國的落地首發(fā)。

未來，BOMA中國將繼續(xù)攜手國內(nèi)地標(biāo)建筑和行業(yè)龍頭企業(yè)，共同促成中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)、規(guī)范“新格局”，并以國際標(biāo)準(zhǔn)的高要求引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展“新時代”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。