80城新建商品住宅庫存 連續(xù)26個(gè)月同比下跌

昨日（10月25日），易居研究院發(fā)布的9月份住宅庫存報(bào)告指出，截至9月底，新建商品住宅庫存總量已連續(xù)26個(gè)月同比下跌。具體來看，易居研究院監(jiān)測(cè)的80個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為40325萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.3%，同比減少9.4%。

易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，觀察歷史數(shù)據(jù)可以看出，2015年以來全國(guó)80城庫存規(guī)模呈現(xiàn)出持續(xù)性的下跌態(tài)勢(shì)，充分體現(xiàn)了近三年全國(guó)去庫存“戰(zhàn)役”取得了較好的效果。整體來看，當(dāng)前全國(guó)80城庫存規(guī)模相當(dāng)于2013年9月份水平，即庫存規(guī)?；芈涞搅怂哪昵暗乃健?/p>

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，預(yù)售證發(fā)放規(guī)模減少，一方面和各地前兩年供地節(jié)奏有所放緩有關(guān)，另一方面也和各地價(jià)格管控有關(guān)。事實(shí)上，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)求穩(wěn)定的大背景下，很多高價(jià)樓盤若不主動(dòng)調(diào)低申報(bào)價(jià)格，就將面臨無法獲得預(yù)售證的尷尬。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。