江蘇連云港：釋放部分預(yù)售監(jiān)管資金

8月9日，江蘇省連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進一步促進連云港市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的通知》，對住房公積金貸款政策進行調(diào)整。

通知顯示，2022年7月1日至2022年12月31日期間，借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由30萬元提高至50萬元，借款人雙方正常繳存住房公積金的，貸款最高額度由60萬元提高至100萬元。期間在連云港市購房的職工家庭，無論是否占有產(chǎn)權(quán)，父母或子女任一方都可以作為共同借款人申請住房公積金貸款。

同時，加強改善型住房商業(yè)貸款支持。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

通知提出，延遲城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納時限。2022年7月1日至2022年12月31日期間，市區(qū)由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納。

調(diào)整商品房預(yù)售政策。市區(qū)對2021年7月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前申請預(yù)售證的項目，對工程形象進度的要求視同信用考評A類企業(yè)。

采用擔保方式釋放部分商品房預(yù)售監(jiān)管資金。在嚴格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的基礎(chǔ)上，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，采取商業(yè)保函方式，釋放一定數(shù)額資金用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)和運營，上限為重點監(jiān)管資金額度的30%。

舉辦線上線下房展會。市區(qū)在嚴格落實疫情防控要求情況下，可適時舉辦線下房展會。市區(qū)和贛榆區(qū)聯(lián)合舉辦線上房展會，線上房展會為期不短于一個半月。

加大人才購房支持力度。2022年7月1日至2022年12月31日期間，C類以上人才、D類人才、碩士(或副高職稱、高級技師)和“雙一流”本科生個人住房公積金貸款最高額度分別放寬至120萬元、100萬元、70萬元。夫妻雙方可疊加使用。

支持集中批量購買商品房。支持企業(yè)團購商品住房，由開發(fā)企業(yè)給予一定的優(yōu)惠。

進一步壓實縣區(qū)政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場主體責任。各縣區(qū)(管委會)政府在充分調(diào)研本地房地產(chǎn)市場實際情況的基礎(chǔ)上，可進一步出臺促進屬地房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的調(diào)控政策。對于存在非疫情原因連續(xù)停工三個月以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，各縣區(qū)(管委會)政府應(yīng)成立工作專班，落實“一盤一策”機制限期及時協(xié)調(diào)處置。對于前期已經(jīng)出現(xiàn)延期交付情況的樓盤，要加強監(jiān)管，區(qū)別情況處置，情況嚴重的，可采取要求尚未取得預(yù)售許可證的在建樓棟暫緩建設(shè)等措施保交樓。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。