9房企競價 世茂23.6億溢價57.3%拿下上海寶山純宅地

根據(jù)上海規(guī)土局的出讓安排，1月5日，上海迎來2017年第一波宅地出讓，共有位于寶山區(qū)的2宗地入市交易，總起拍價達(dá)36.8億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告，2宗地分別為寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)C1-2、C5-5地塊、寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)區(qū)BSP0-1701單元18-02地塊。

當(dāng)天中午1點(diǎn)半，寶山區(qū)羅涇鎮(zhèn)區(qū)BSP0-1701單元18-02地塊正式出讓。開拍前該地塊獲22人領(lǐng)取申請書，10人申請競買。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體通過本地媒體獲悉，參與該地塊現(xiàn)場競價的開發(fā)商為9家，分別為碧桂園、世茂、新城、中鐵、萬科、金輝、卓越、綠都和招商。

最終，經(jīng)過現(xiàn)場近半個小時的競拍，世茂以總價23.6億元拿下了該地塊，成交樓板價23469元/平方米，溢價率57.3%。

據(jù)了解，萬科全程沒有舉牌，地塊的競價主要在世茂和卓越之間。

資料顯示，該地塊為純宅地，出讓面積6.28萬平方米，總建面10萬平方米，容積率1.6；地塊起拍總價15億元，起始樓板價14917元/平方米。另外，限制條件還是保障房5%、自持15%、裝修30%。

當(dāng)天上午，寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)C1-2、C5-5地塊，由碧桂園以總價22.45億元競得，成交樓板價16405元/平方米，溢價率3.17%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。