長沙:確保11月房價零增長 開發(fā)商頂風漲價要曝光

據(jù)長沙晚報報道，11月24日，根據(jù)湖南省委常委、市委書記易煉紅指示，常務副市長陳澤琿召集各區(qū)（縣、市）和市直相關(guān)部門主要負責同志，就長沙維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展工作舉行專題會議。會議分析了全市1-10月房地產(chǎn)市場形勢，提出了“兩個確保”的要求，即確保長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展，確保長沙房價實現(xiàn)11月份與10月份環(huán)比零增長。

近段以來，市委、市政府高度重視，旗幟鮮明，堅決落實中央維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要精神，堅持多管齊下，綜合施策，成效明顯?？傮w來講，措施有力、辦法管用、市場穩(wěn)定、發(fā)展健康。

會議要求，全市上下要以高度的責任擔當、過硬的綜合措施、堅強的組織領導，責任上肩，各司其職，共同發(fā)力，全面落實“兩個確保”的工作要求。

即日起，長沙市實施七條調(diào)控措施，分別是：嚴格房價審查，嚴控預售網(wǎng)簽，開展重點稽查，強化資金監(jiān)管，打擊投機炒房，增加有效供應，曝光不良企業(yè)。

會議還對長沙房地產(chǎn)市場調(diào)控的責任和舉措進行了明確分工，并對近段工作進行了具體部署。

附：長沙市維護房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的七條措施

為進一步加強我市房地產(chǎn)市場管理，切實穩(wěn)定商品房住房價格，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下七條措施：

1.嚴格房價審查。在核發(fā)商品房預售許可證時進行價格審查備案，同期房源一次性申報備案價格，不得通過分批申報價格變相漲價。嚴格價格信息公開，積極引導形成公開、穩(wěn)定的價格預期。

2.嚴格預售網(wǎng)簽。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)嚴格按照商品房預售方案進行銷售。取得預售許可的商品房項目，在10日內(nèi)公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售。

3.開展重點稽查。對熱點地區(qū)、熱點樓盤列出清單。聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場價格稽查和稅務稽查，對存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法處罰，并記入企業(yè)信用檔案。對于拒不整改的企業(yè)，或者嚴重侵害購房人權(quán)益、擾亂市場秩序的企業(yè)，責令停業(yè)整頓。

4.嚴查投機炒房。嚴控“雙外”（外省戶籍、外省工作）在長購房，引導提高“雙外”購房者首付比例和貸款利率。強化對首付資金來源的審查，加強居民收入證明真實性的審核，并切實防范各類資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。引導金融機構(gòu)提高對本省市外購房者在長購買第二套普通住房的首付比例及貸款利率。嚴查一次性購買多套住房且有囤房炒房行為的發(fā)生。

5.強化資金管控。嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“拿地”資金來源審查制度，決不讓違規(guī)資金進入房地產(chǎn)市場。加強預售資金監(jiān)管，加強對銀行預售資金監(jiān)管工作的檢查指導，確保預售資金用于本項目的工程建設。

6.增加有效供應。嚴格落實供地計劃，適度加大住宅用地供應，適當提高經(jīng)營性用地掛牌出讓起始價，適度提高競買保證金比例，加強對競買保證金來源審查，縮短土地價款交付時間，強化土地供后監(jiān)管，加強土地市場調(diào)控，確保土地供應有序。調(diào)整供應結(jié)構(gòu)，對已批商業(yè)用途性質(zhì)的項目引導調(diào)整為住宅用途。對已進窗的住宅項目加快行政審批進度，形成有效供應。

7.曝光不良企業(yè)。11月28日前，對前期檢查中發(fā)現(xiàn)的頂風漲價、違規(guī)銷售、捂盤惜售、虛假宣傳等問題的違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)在媒體公開曝光，并形成定期曝光機制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。