新增貨量充足 大戶型房源供應量加大

“金九銀十”歷來是樓市“旺季”。據克爾瑞地產研究數據顯示，2016年9月，長春（樓盤）商品住宅供應量為113.44萬平方米，環(huán)比增加19.54%，同比增加115%；成交量為91.37萬平方米，環(huán)比增加25.18%，同比增加20.79%。進入十月后，開發(fā)商爭搶推貨、購房者積極入市，樓市依然火熱。

積極入市樓市供銷兩旺

近兩個月，長春商品住宅供應量一直較高，房源上市量加大，市民可選擇性增加。據克爾瑞地產研究數據顯示，9月，長春住宅供應11085套，成交套數8826套，總銷售金額達60.99億元，環(huán)比增加23.09%。供求比為1.24，連續(xù)兩個月破1，供應持續(xù)放量。而據長春市住房保障和房地產管理局網上公布數據顯示，截至到24日，10月已有26家樓盤5831套房源獲準銷售，網簽備案成交4866套，市場熱度依然不減。

市場分析師杜百川表示，長春即將進入冬歇期，加上受9月房地產市場成交火爆的影響，不少房企也在加快銷量沖刺。從最近的市場熱度來看，需求還將持續(xù)放量，開發(fā)商自然不會錯過最后一季沖擊更高業(yè)績的機會，加上不斷加碼的優(yōu)惠舉措，市民看房熱情也將隨之高漲。

大戶型房源供應量加大

今年以來，長春市庫存量一直在持續(xù)下降，受此影響，進入下半年新增入市房源開始屢創(chuàng)新高，9月更是創(chuàng)下長春樓市時隔2年商品住宅供應破百萬量級的新紀錄。據了解，當前100㎡左右的三室房源相當受歡迎，而隨著改善需求的提升，大戶型房源供應量正逐步加大。比如，10月份取得預售許可證的樓盤中，超六成房源主攻改善型客戶。比如恒大雅苑、恒大江灣、恒大都市廣場均有新品加推，且全為帶裝修成品交房，建筑面積集中在85㎡~150㎡之間；保利金香檳在售新品房源面積約為88㎡~135㎡，保利香檳·凱歌加推90㎡~150㎡洋房小高新品；全新盤恒大首府首推房源為建面約80㎡~160㎡高層和洋房產品，本周末即將開盤；亞泰華府首次開盤產品建筑面積為106㎡~175㎡。

杜百川表示，目前長春房地產市場在售房源量十分充裕，購房者可以把握時機選擇心儀房源。

房價預期上調買房還請抓緊

近日，不少樓盤通過微信、電話、廣告等形式對外發(fā)布即將漲價信息。據了解，雖然國慶節(jié)前后，部分城市出臺了限購、限貸政策，調控風向趨緊，但對長春似乎影響很小。杜百川表示，一、二線熱點城市房地產市場暫時的降溫，或許會給長春這樣的三、四線城市帶來更多機會。隨著返鄉(xiāng)置業(yè)大潮的到來，未來市場成交火熱的態(tài)勢有望延續(xù)。目前不少樓盤房價預期上漲，但漲幅多在二三百元每平方米，在去庫存拼銷量的當下，貿然大幅提價的行為并不理智。購房者買房需趁早，但也要貨比三家仔細挑。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。