李嘉誠200億出售浦東世紀匯廣場，中國人壽接盤

歷經1年的叫賣，李嘉誠賣了其在上海浦東擁有的最后一個商業(yè)項目。

10月26日，長江實業(yè)地產有限公司（01113.HK）公告稱，作為賣方與買方就出售MapleleafDevelopments的全部已發(fā)行股本訂立買賣協(xié)議。

長江實業(yè)旗下的HPL、chinex以及李嘉誠海外基金會附屬工資champ，共同持有的MapleleafDevelopments100%股權，后者間接擁有和記黃埔地產（上海）陸家嘴有限公司，而和黃地產陸家嘴擁有上海世紀匯廣場。這也是此番交易的標的項目，交易價格為200億元人民幣。

公告并未透露買家身份，只描述為一家實力雄厚的保險公司透過新加坡上市之房地產基金管理公司亞騰資產管理(ARAAssetManagement)進行收購。澎湃新聞記者獲悉，買家系中國人壽旗下公司。

世紀匯項目是長江實業(yè)在陸家嘴最后的地標項目，該項目位于浦東新區(qū)濰坊路179號，為2004年長和系在公開市場公開拍賣所得，地塊所處位置是上海目前唯一四條地鐵線交匯的商業(yè)據(jù)點，人流密集。世紀匯廣場總建筑面積約36萬平方米，其中寫字樓建筑面積13萬平方米，商場建筑面積14萬平方米。該項目目前已經竣工，正在裝修。

2015年，長實曾表示，鑒于該項目優(yōu)越的地理位置，將該項目作為自持。但不到1年，李嘉誠再次賣了這棟被視為地理位置極佳的物業(yè)。

長實地產稱，董事會認為出售事項能使公司變現(xiàn)其在目標集團及物業(yè)的投資。

長實地產董事會預計，此次交易集團將錄得約未經審核得益62.2億港元（約人民幣54.3億元）出售事項所得款項凈額擬作一般營運資金用途。

出售完世紀匯廣場后，李嘉誠在上海持有的商業(yè)物業(yè)僅有位于南京西路的梅龍鎮(zhèn)廣場，此外長實在上海還擁有位于普陀區(qū)真如的在建項目。

李嘉誠在2016年中期業(yè)績報告上表示，集團收益主要來自香港及內地地產業(yè)務，未來將以中、港兩地及海外地產業(yè)務為重點。鑒于目前物業(yè)市場周期性階段，物色具合理回報之地產投資項目殊不容易，集團在鞏固現(xiàn)有地產業(yè)務之同時，將會積極尋求及開拓其他新業(yè)務范疇的環(huán)球投資機遇，如有符合集團2015年年報內所述投資準則的新業(yè)務項目，會認真考慮及參與，以期爭取其他收益，平衡集團現(xiàn)金流因地產物業(yè)發(fā)展之周期性影響。

中報顯示，目前長實在中國內地所擁有的投資性物業(yè)僅剩20萬平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。