鄭州步入房地產(chǎn)調(diào)控行列 溢價率超50%網(wǎng)掛報價中止

14日晚，鄭州市出臺九條促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的新政策，經(jīng)歷房價上漲之后，鄭州開始步入房地產(chǎn)調(diào)控行列。

根據(jù)鄭州市政府辦公廳公布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)土地出讓時，網(wǎng)掛報價超過50%溢價率時，網(wǎng)掛報價中止，采取“限地價，競房價”，參與網(wǎng)掛的競買人現(xiàn)場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。

此外，除大棚戶區(qū)改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出讓競買保證金的繳納比例提高到100%，溢價部分土地出讓金要求在土地出讓合同簽訂后10個工作日內(nèi)繳清。

新政策還對部分地產(chǎn)商捂盤惜售現(xiàn)象加以約束。通知規(guī)定，新建商品住房項目必須取得《商品房預(yù)售許可證》后方可對外銷售，并在10日內(nèi)一次性公開全部房源，明碼標(biāo)價、公開對外銷售，不得以各種借口分批、分次銷售，不得采取墊付、分期等方式降低首付款支付比例。對于違反規(guī)定的企業(yè)，將依法從重處罰，并記入企業(yè)信用檔案。

同時，新政策對購房人條件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金來源、新建商品住房項目銷售價格等也有相應(yīng)限制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。