樓市回暖 廣東商品住宅庫存低于2014年末水平

經(jīng)過銷售暢旺的上半年之后，廣東商品住宅的去庫存初見成效。

昨日，廣東省房協(xié)發(fā)布了上半年廣東房地產(chǎn)市場分析報告。報告顯示，截至6月末，廣東全省商品住宅待售面積3335.42萬平方米，同比減少505.95萬平方米，降幅為13.2%，庫存量已經(jīng)低于2014年末水平。不過，這一庫存量仍高于2014年中及之前的水平。

省房協(xié)指出，同期非住宅商品房待售面積為2328.83萬平方米，同比增長10.5%，庫存量持續(xù)增長，反映商品住宅市場去庫存成效逐漸顯現(xiàn)的同時，庫存量仍處高位；而非住宅商品房庫存量則屢創(chuàng)新高，表明當(dāng)前及今后一段時期內(nèi)，房地產(chǎn)去庫存的總體基調(diào)仍未改變。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣東商品房市場銷售理想。商品住宅銷售面積和銷售金額同比分別增長38.4%和58.4%；銷售均價為10584元/平方米，同比上漲14.4%，市場呈現(xiàn)量價齊漲的局面。

分區(qū)域看，珠三角地區(qū)商品房銷售面積同比增長40.6%，占全省總量超過四分之三，銷售均價為12602元/平方米，同比上漲13.1%，銷售量和均價同比增幅均高于其他地區(qū)，顯示全省區(qū)域分化仍在延續(xù)。在這種情況下，自2015年下半年以來珠三角地區(qū)住宅待售面積整體快速回落的趨勢得以持續(xù)，至今年6月末約為1908萬平方米，為2013年以來的最低水平，去庫存成效在全省較為顯著。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。