石家莊西北樓市格局重組

石家莊西北樓市板塊，這是一個具有“討論價值”的區(qū)域。據調查發(fā)現，石家莊西北樓市板塊主要分為兩個區(qū)域：“2環(huán)內”和“2環(huán)外”；相比“2環(huán)內”區(qū)域的樓市發(fā)展，要遠落后于“2環(huán)外”區(qū)域。

有業(yè)內人士這樣解釋：“石家莊西北‘2環(huán)內’區(qū)域，主要集中著大量的老舊小區(qū)，配套完善但整體居住環(huán)境一般；而‘2環(huán)外’區(qū)域集中著大量的土地，加上周圍得天獨厚環(huán)境優(yōu)勢，吸引了很多地產商紛紛進駐，隨著該區(qū)域樓市的發(fā)展，如今的‘西北板塊’生活圈充斥著新商機和新動力?！?/p>

現象

恒大、保利、西美7大房企集中進駐“西北板塊”

西北板塊近兩年來在石家莊各大區(qū)域中可謂大放異彩，整個區(qū)域房地產市場持續(xù)火爆，現在落戶西北板塊的房企越來越多，現在記者就來為大家介紹一下這些房企是如何“占領”西北板塊的。

并購、招商、拿地，盡管這些房企的“合作方式”不同，但是他們都相中了這片區(qū)域——西北板塊。據燕趙都市報房地產傳媒中心統(tǒng)計發(fā)現，這些房企主要有恒大、保利、西美、華強、碧桂園、中節(jié)能、新興際華集團等7大房企。

恒大：2016年3月5日，作為恒大的第八個項目——恒大林溪郡城市展廳盛大開發(fā)，引發(fā)了石家莊購房者的強烈關注，據悉該項目緊鄰植物園，該樓盤的最大亮點為“生態(tài)環(huán)境”。

保利：2015年12月9日，保利地產官方網站發(fā)布《關于本公司獲得房地產項目的公告》，其中包括石家莊西山御園項目三期項目，該項目目前已改名保利西山林語項目。

西美:2016年6月23日，石家莊國土資源局掛牌的[2016]025號地塊，被河北西勝房地產開發(fā)有限公司2.79億元競得，預計項目：西美花盛；該項目位于于底南路南、于底街東、石獲北路北、植物園西。

華強：2016年4月25日，石家莊新華區(qū)舉辦了大郭、于底村項目地塊專場推介活動。在活動現場，深圳華強集團有限公司總裁李曙成對兩個項目地塊進行了實地考察并肯定了合作意愿。

碧桂園：2016年1月15日，石家莊新華區(qū)政府發(fā)布了“新華區(qū)西三莊鄉(xiāng)城中村改造取得突破性進展”的公告，該公告稱西三莊小安舍城中村已經與碧桂園房地產公司簽約。

中節(jié)能：2014年10月16日，中節(jié)能健康城生活推介會在石家莊舉行。

新興際華：2016年4月16日，新興花語原鄉(xiāng)項目實景示范區(qū)啟幕。據了解，該項目是世界500強新興際華集團旗艦企業(yè)新興地產在石家莊的首發(fā)力作。

揭秘

為何“扎堆”石家莊西北板塊？

為何這些大房企要“扎堆”石家莊西北板塊？對此，石家莊西北板塊樓市某項目負責人只講了一句話：“每當到周末假期，石家莊人都愿意去西部區(qū)域休閑游玩，這就是原因?！?/p>

調查發(fā)現，近些年，省會西部優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境就吸引了越來越多人的注意。石家莊西北部，遠離市區(qū)的塵囂，空氣環(huán)境都是石家莊比較優(yōu)良的區(qū)域。這也是許多石家莊人“情有獨鐘”西北板塊的原因。

“對購房者來講，居住的生態(tài)環(huán)境是非常重要的，而‘西北板塊’最大的優(yōu)勢就在于此。這塊兒上風上水，遠離了市區(qū)工業(yè)的污染，空氣質量良好?！币晃粯I(yè)內人士這樣講到，石家莊人偏愛西北板塊，多數人是以旅游為主，還有一部分人為追求宜居的生活環(huán)境與生活方式。

據了解，在石家莊西北板塊中，多數樓盤都會采用“高層+洋房”的模式。為何會采用這樣規(guī)劃呢？某樓盤的負責人這樣講到：“來‘西北板塊’買房的人，大多追求安逸舒適的居住品質，而規(guī)劃一部分低密度洋房，就是為了滿足這部分的購房者需求。”

潛力

和平路西延石家莊西北板塊開始崛起

2016年，對于石家莊來講，可謂是“道路城建年”，石家莊政府連續(xù)提出多個道路“延長”，其中對“西北板塊”影響最大的就是和平路高架橋西延，整個工程將東起中華大街，西到西二環(huán)。

該項目建成后，市中心至“西北板塊”的時間將大大縮短，市民向西出行將越來越方便。目前石家莊主城區(qū)還沒有快速路；高架橋是石家莊市便民出行的已修建道路，目前市區(qū)內高架橋只有東西向的和平路高架橋和槐安路高架橋。

據相關人士介紹：“近些年，石家莊市政府比較‘注重’石家莊西北板塊的市政建設，從石家莊動物園的遷移，西部旅游景點的增多，無疑將西北板塊打造成一個宜居的生態(tài)新區(qū)。”資料調查發(fā)現，西北板塊一直以“上風上水”著稱，該區(qū)域的植物園、秀水公園、太岳公園、語林園、秋實公園五大公園連成一片，“生態(tài)綠化”已經成該板塊的一大亮點。

交通的便利，市政設施的增多，生態(tài)綠化的特色……這些都將促進“西北板塊”價值提升，隨之而來的，將是樓市的再一次火爆。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。