新建商品房“交房即交證” 成都今年底試點項目預計達20個

近日，成都市規(guī)劃和自然資源局黨組成員、副局長張佳，西南財經(jīng)大學西財智庫首席研究科學家湯繼強等嘉賓做客《新天府會客廳》節(jié)目，解讀成都市規(guī)劃和自然資源局推出的優(yōu)化不動產(chǎn)營商環(huán)境的舉措。

成都商報-紅星新聞記者從錄制現(xiàn)場獲悉，成都市不動產(chǎn)一般登記辦理流程的時限在今年年底有望壓縮至2個工作日。同時，成都市主城區(qū)已完成首個新建商品房“交房即交證”的試點，計劃到2020年底，成都市新建商品房“交房即交證”項目達到20個。

不動產(chǎn)登記“一窗受理”

年底有望將辦理時限壓縮至2個工作日

據(jù)張佳介紹，成都市不動產(chǎn)登記日均受理業(yè)務量長期維持在1.1萬余件的較高水平，在全國副省級城市中排名前三。群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證，一般會涉及交易、登記、稅務三個部門業(yè)務?！拔覀冏隽艘粋€簡單統(tǒng)計，辦事群眾從申請到領(lǐng)證需往返6個不同窗口，每個部門要重復提交資料、重復單獨排號，辦理時間較長。”

針對這些問題，今年4月份，成都市不動產(chǎn)登記辦證服務大廳設立了“一窗受理”綜合服務窗口，實現(xiàn)了提交一套資料、提出一次申請、事項一窗辦結(jié)。同時，將不動產(chǎn)登記繳費、登簿、領(lǐng)證合并為一個環(huán)節(jié)；不動產(chǎn)一般登記辦理流程從原來的六個環(huán)節(jié)優(yōu)化為申請、繳費領(lǐng)證兩個環(huán)節(jié)?！稗k理時限從5個工作日壓縮至3個工作日，年底前有望進一步壓縮至2個工作日?！?/p>

同時，為解決群眾在購買房產(chǎn)辦理貸款時需要往返登記機構(gòu)和銀行的難題，成都市規(guī)劃和自然資源局與金融機構(gòu)合作推出了“銀政互通”服務模式，將不動產(chǎn)登記向銀行網(wǎng)點窗口延伸，通過數(shù)據(jù)共享，企業(yè)和群眾在銀行網(wǎng)點辦理貸款的同時，就可以申請不動產(chǎn)抵押登記。目前，成都市已與41家金融機構(gòu)簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”的合作協(xié)議，市域內(nèi)530個銀行網(wǎng)點可提供“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”服務，市域外的簽約銀行也可在線申請。

“作為全國不動產(chǎn)登記電子證照試點城市，成都已推出電子證照服務，企業(yè)、群眾辦理貸款抵押登記時，告別過去往返跑、多頭跑現(xiàn)象，實現(xiàn)抵押登記業(yè)務‘全程網(wǎng)辦’?！睆埣颜f。

打通登記服務“最后一公里”

預計年底“交房即交證”項目達20個

“我們在持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境的基礎上，聚焦群眾反映的辦證難問題，探索試點了新建商品房‘交房即交證’改革，打通登記服務‘最后一公里’?！睆埣颜f。

據(jù)悉，在現(xiàn)行管理模式下，群眾購買新建商品房交房后，往往需要1-2年的時間才能取得不動產(chǎn)權(quán)證書，有的人還存在更長時間無法領(lǐng)到不動產(chǎn)權(quán)證的情況，對企業(yè)、群眾在財產(chǎn)處置、融資貸款、戶籍落戶、子女入學等方面造成困難。

而“交房即交證”改革就解決了這一問題。據(jù)張佳介紹，目前，成都市主城區(qū)已完成首個新建商品房的“交房即交證”試點，都江堰市、新都區(qū)也分別實現(xiàn)了1個新建商品房項目試點任務?！敖酉聛?，成都市規(guī)劃和自然資源局將在全市范圍內(nèi)擴大試點工作，計劃到2020年底全市新建商品房“交房即交證”項目達到20個，涉及房屋9600余套，約3.5萬余人?！?/p>

張佳表示，接下來，成都將持續(xù)推進不動產(chǎn)登記改革。“一是深化‘互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記’，試點推行不動產(chǎn)登記‘跨區(qū)域辦理，跨省通辦’。二是進一步壓縮辦理時限，明年實現(xiàn)一般登記業(yè)務2個工作日以內(nèi)辦結(jié)，全面實行水、電、氣業(yè)務與不動產(chǎn)登記聯(lián)動辦理。三是科技賦能再創(chuàng)新。推廣使用電子證照及電子材料，深化不動產(chǎn)登記業(yè)務‘全程網(wǎng)辦、智能辦理’?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。