一季度房企銷售整體下降約兩成 3月單月環(huán)比強(qiáng)勢(shì)反彈

上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 于祥明）中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，受疫情影響，百?gòu)?qiáng)房企一季度銷售整體下降19.5%，但3月份數(shù)據(jù)出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈，銷售額環(huán)比增長(zhǎng)率均值達(dá)到318.9%，其中排名前10位的房企環(huán)比增長(zhǎng)率均值為107.2%。多家市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，二季度房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)將恢復(fù)至疫情前期水平。

龍頭房企中，碧桂園、萬(wàn)科、恒大銷售額均破千億元，銷售均值達(dá)1424.3億元。

此前，萬(wàn)科總裁祝九勝在公司2019年業(yè)績(jī)推介會(huì)上表示，2、3月份萬(wàn)科銷售額與去年同期相比下降了510億元左右。但他同時(shí)表示，全年銷售下降是小概率事件。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，3月單月房企銷售確實(shí)出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2020年3月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額7690億元，雖然同比降低17%，但環(huán)比大幅增長(zhǎng)136.2%。

“進(jìn)入3月份，部分房企在披露財(cái)報(bào)的同時(shí)公布了2020年的銷售目標(biāo)，據(jù)統(tǒng)計(jì)房企銷售目標(biāo)增長(zhǎng)率均值為12.2%，在疫情沖擊下銷售目標(biāo)設(shè)定較為謹(jǐn)慎。如恒大、中海、華潤(rùn)等企業(yè)在高基數(shù)基礎(chǔ)上，充分考慮市場(chǎng)端壓力，2020年銷售目標(biāo)增速定為個(gè)位數(shù)。”中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)、中指控股CEO黃瑜向記者表示，隨著疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)，房企按下線下復(fù)工復(fù)產(chǎn)“快進(jìn)鍵”，她預(yù)計(jì)二季度房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)將恢復(fù)至疫情前期水平。

土地市場(chǎng)也反映出上述趨勢(shì)。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，雖然一季度百城土地成交跌兩成，交易數(shù)據(jù)暫時(shí)難以轉(zhuǎn)正，但近期已有個(gè)別城市出現(xiàn)了搶地的現(xiàn)象。“目前這只能理解為局部市場(chǎng)的表現(xiàn)，后市仍有待觀察。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。