報告稱2月百城新房庫存同比增長4.1%

中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）3月24日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《中國百城庫存報告》顯示，2月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47213萬平方米，環(huán)比減少0.6%，同比增長4.1%?？傮w上看，2月份房屋預(yù)售證審批和發(fā)放工作停滯，各大城市新批項目不多，客觀上會限制新增供應(yīng)數(shù)據(jù)，使得庫存數(shù)據(jù)出現(xiàn)環(huán)比下跌。但從同比數(shù)據(jù)看，庫存依然表現(xiàn)為正增長的走勢。

2月份，100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為11.7個月，意味著市場消化完這些庫存需要11.7個月。觀察當(dāng)前存銷比數(shù)據(jù)，出現(xiàn)了明顯攀升或陡然攀升的走勢，這和2月份各地市場交易冷清有關(guān)，部分城市甚至是零成交。庫存去化周期變大在所難免，隨著3月份房屋交易市場的逐漸回暖，存銷比數(shù)據(jù)上升勢頭也會受到遏制。

報告認(rèn)為，從3月份各地住宅的銷售動態(tài)來看，售樓處陸續(xù)進(jìn)入營業(yè)狀態(tài)，住宅交易有回暖的跡象?？紤]到2月份交易市場的拖累效應(yīng)，以及結(jié)合新冠肺炎疫情控制情況，未來3個月房企降價促銷的力度會強(qiáng)化，所在城市的庫存壓力也有望得到釋放。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。