北京地區(qū)率先實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押貸款銀行網(wǎng)點“一站式”辦理

12月30日10時20分，由北京銀行發(fā)起的一筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)收到海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心的登簿成功反饋信息，標(biāo)志著北京地區(qū)在全國范圍內(nèi)率先實現(xiàn)了不動產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)在銀行窗口的“一站式”辦理，也標(biāo)志著全國首個以“總對總”方式連通銀行和政府部門的省級平臺——“金融專網(wǎng)”正式雙向貫通。

據(jù)了解，“金融專網(wǎng)”是承載“銀政數(shù)據(jù)”傳送和業(yè)務(wù)辦理的重要橋梁，其建設(shè)過程共歷時7個月?！盀楦玫芈鋵嶞h中央、國務(wù)院關(guān)于深化‘放管服’改革、切實解決小微企業(yè)融資難等精神，以及北京市關(guān)于切實推動首都優(yōu)化營商環(huán)境等部署，北京市決定，由北京銀保監(jiān)局牽頭，北京市相關(guān)部門協(xié)同推進，轄內(nèi)銀行業(yè)機構(gòu)積極參與建設(shè)?！北本┿y保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

讓“信息多跑腿、群眾少走路”，是今年北京市優(yōu)化營商環(huán)境、便民利企的重要舉措，也是監(jiān)管部門提高金融服務(wù)效率、提升銀行業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟水平的重要工作。按照自然資源部、銀保監(jiān)會《關(guān)于加強便民利企服務(wù)合作的通知》要求，北京市規(guī)劃自然資源委與北京銀保監(jiān)局共同組建“便民利企服務(wù)工作專班”，并基于“金融專網(wǎng)”實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押貸款“一站式”辦理。

以往辦理不動產(chǎn)抵押貸款，借款人需要先到銀行申請貸款，再由銀行到不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場查詢抵押物狀態(tài)，內(nèi)部貸款審批通過后，借款人還需要去不動產(chǎn)登記大廳現(xiàn)場辦理登記手續(xù)，流程多、材料多、辦理難。由于各區(qū)不動產(chǎn)登記中心排隊周期長，銀行的放款周期也相應(yīng)延長，借款人可能因為過橋、倒貸、墊資而承受過高的資金成本。

工作人員在不動產(chǎn)登記中心后臺接收、處理申請。

開通“一站式”辦理后，借款人只需要到銀行網(wǎng)點一次，不必再去不動產(chǎn)登記中心“排大隊”，就可以由銀行通過“金融專網(wǎng)”在線提交相關(guān)材料，并實時獲得不動產(chǎn)登記中心的查詢反饋，完成不動產(chǎn)抵押貸款申請、審批、線上抵押登記等全部流程，貸款周期大大縮短，申請材料大幅簡化，信貸獲得便利度和客戶體驗將得到明顯提升，有效解決“放款慢”“預(yù)約難”“抵押繁”及由此催生的過橋、倒貸等難點痛點問題。

具體而言，借款人僅需到銀行一次，與不動產(chǎn)登記中心“不見面”，即可完成貸款申請、貸款審批、線上抵押登記等抵押貸款辦理流程，或貸款結(jié)清、解押申請、解押審批、線上抵押注銷等抵押登記解除流程，無需委托第三方辦理，也不必多方重復(fù)提交申請材料和證明材料。銀行機構(gòu)完成業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)采集、影像加載等工作后，通過“金融專網(wǎng)”上傳至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)；不動產(chǎn)登記中心完成業(yè)務(wù)審核、登簿，并將登記結(jié)果通過“金融專網(wǎng)”實時反饋至銀行。以往辦理抵押登記，借款人需要預(yù)約、排隊很長時間，在”一站式”辦理模式下，抵押登記平均辦理時限壓縮至24小時以內(nèi)，貸款發(fā)放速度大幅提升。

“從12月30日上午9點30分開始申請抵押登記，到10點20分完成抵押登記，前后不到1小時。”北京市民徐先生說，隨后，北京銀行和平里支行的工作人員來到海淀區(qū)不動產(chǎn)登記大廳領(lǐng)取了不動產(chǎn)登記證明，從申請抵押到領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明僅用時3小時。

“‘一站式辦結(jié)’服務(wù)模式，讓銀行的工作效率和客戶的體驗都有了很大提升。”北京銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，該行將借助此次業(yè)務(wù)革新的機遇，更好地服務(wù)普惠金融和小微企業(yè)，讓企業(yè)真正感受到便利、得到實惠。

12月30日，北京地區(qū)率先實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押貸款銀行網(wǎng)點“一站式”辦理。

值得一提的是，為了有效防控信貸風(fēng)險，通過“金融專網(wǎng)”，銀行還可實時、批量查詢抵押物信息，隨時掌握抵押物的登記狀態(tài)，并及時采取風(fēng)險防控措施。

目前，北京通過銀行網(wǎng)點“一站式”辦理不動產(chǎn)抵押登記貸款業(yè)務(wù)首批上線7家銀行，包括工商銀行北京市分行、建設(shè)銀行北京市分行、交通銀行北京市分行、招商銀行北京分行、民生銀行北京分行、北京銀行、北京農(nóng)商行。截至30日中午，各行線上查詢不動產(chǎn)登記信息25筆，查詢結(jié)果均實現(xiàn)秒級回復(fù)；完成抵押登記5筆。工商銀行北京市分行辦理的1筆小微企業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)，在企業(yè)提交材料齊全的情況下，銀行端貸款審批1天、線上發(fā)起不動產(chǎn)登簿申請用時8分鐘，海淀區(qū)不動產(chǎn)中心辦理僅用時10分鐘。北京銀行1筆小微企業(yè)貸款拿到了北京地區(qū)首個通過線上辦理的他項權(quán)證。

“初期，北京‘金融專網(wǎng)’主要承載不動產(chǎn)抵押登記辦理、注銷以及信息查詢等實時交易類業(yè)務(wù)功能，將很快實現(xiàn)轄內(nèi)主要銀行機構(gòu)全覆蓋?！北本┿y保監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，今后還將進一步拓展更多業(yè)務(wù)模塊與功能，實現(xiàn)更多銀行機構(gòu)與更多政府部門的互聯(lián)互通，打通數(shù)據(jù)壁壘。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。