成都出臺(tái)意見(jiàn)發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)

新華社成都12月12日電 大力發(fā)展住房租賃行業(yè)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商“租售并舉”，支持盤(pán)活國(guó)有存量住房……記者12日從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，成都市政府辦公廳近日出臺(tái)意見(jiàn)，發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。

成都市此次出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》提出，要培育市場(chǎng)主體，大力發(fā)展住房租賃行業(yè)。支持住房租賃企業(yè)多渠道籌集房源，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)通過(guò)兼并重組、資本合作等方式做大做強(qiáng)，提高自持租賃住房比例，不斷提升規(guī)?；?zhuān)業(yè)化水平。

支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司，開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“租售并舉”。鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成立住房租賃企業(yè)或委托專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)，將集體建設(shè)用地上符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件的住房出租，進(jìn)行規(guī)?；?zhuān)業(yè)化管理。

支持國(guó)有住房租賃企業(yè)開(kāi)展規(guī)模化租賃經(jīng)營(yíng)，通過(guò)盤(pán)活國(guó)有存量住房、新建、改建等方式多渠道籌集租賃房源，優(yōu)先面向住房保障對(duì)象出租，實(shí)行長(zhǎng)期租賃，穩(wěn)定住房租金。國(guó)有租賃住房按市場(chǎng)化原則自行定價(jià)出租，租金年漲幅不得超過(guò)5%。

同時(shí)，支持將棚戶(hù)區(qū)、老舊小區(qū)綜合改造用于住房租賃，滿(mǎn)足城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民住房租賃需求；對(duì)個(gè)人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的，2022年前按照0%稅率綜合征收；鼓勵(lì)發(fā)展住房租賃衍生服務(wù)機(jī)構(gòu)，如裝修設(shè)計(jì)、環(huán)保監(jiān)測(cè)、家政服務(wù)等，完善住房租賃市場(chǎng)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

意見(jiàn)還明確嚴(yán)厲打擊惡意克扣租金押金、非法群租、合同欺詐、壟斷房源、哄抬租金等違法違規(guī)行為，并加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員的信用管理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。