合肥市擬對房企實行信用考評

我市房地產開發(fā)企業(yè)信用考評或將實行加減分制。市住房保障和房產管理局近日發(fā)布《合肥市房地產開發(fā)企業(yè)信用考評管理辦法（征求意見稿）》，列出22個“加分項”和55個“減分項”，具有嚴重失信行為的房地產開發(fā)企業(yè)，參與我市房地產開發(fā)項目的投標資格將被限制。

信用考評實行加減分制

根據《辦法》，我市行政區(qū)域內從事房地產開發(fā)經營活動的企業(yè)及其主要經營管理人員均為信用考評對象。房地產開發(fā)企業(yè)信用信息分為基本信息、良好信用信息和不良信用信息三類。其中，基本信息指企業(yè)基本情況、開發(fā)項目信息。

《辦法》提出，市住房保障和房產管理局將依據《合肥市房地產開發(fā)企業(yè)信用信息考評標準》，對房地產開發(fā)企業(yè)信用等級情況進行考評計分?？荚u基本分為100分，近三年在本市無房地產開發(fā)項目考評基本分為90分。信用考評在基本分的基礎上實行加減分制。

對房地產開發(fā)企業(yè)良好信用信息加分的，由房地產開發(fā)企業(yè)向市房產局提出書面申報，經監(jiān)管處核查屬實，按標準予以加分；對房地產開發(fā)企業(yè)不良信用信息減分的，應向其出具《合肥市房地產開發(fā)企業(yè)不良行為記錄通知書》。值得注意的是，信用考評計分期限從每年1月1日起至12月31日止。計分周期屆滿時，年度信用等級、綜合評分等信用記錄予以存檔。

55種不良行為面臨信用減分

《辦法》明確了房地產開發(fā)企業(yè)信用信息考評標準，其中共22種良好行為可獲得加分，而需要減分的不良行為卻多達55種。守信激勵，失信則要懲戒，信用考評結果將被作為市場準入、資質審批、市場監(jiān)管、創(chuàng)先評優(yōu)的依據，并通過網絡向社會公布。

房地產開發(fā)企業(yè)連續(xù)三年內未發(fā)生不良信用行為且有良好信用信息的，可以將其列入本地區(qū)房地產開發(fā)市場主體“紅名單”，可享受一系列利好：在日常檢查、專項檢查中減少檢查頻次；開展表彰活動時，優(yōu)先列入表彰候選名單；推薦給各級公共資源交易機構和相應財政行政管理部門，建議依法對其給予信用加分等獎勵。房地產開發(fā)企業(yè)在一年內發(fā)生一次不良信用行為的，我市或將其列入重點監(jiān)管對象，對其在本區(qū)域內的所有在建房地產開發(fā)項目加大檢查頻次；同時對其法定代表人或者項目負責人進行提醒、約談、告誡，并在信用信息系統(tǒng)記錄提醒、約談、告誡的情況。

與此同時，房地產開發(fā)企業(yè)在一年內發(fā)生兩次以上不良信用行為，具有嚴重失信行為的，我市將實施限制其參加表彰、評先、評優(yōu)活動；限制其參與本地區(qū)房地產開發(fā)項目投標資格；加大對企業(yè)開發(fā)資質和市場行為進行日常動態(tài)核查力度；建議依法限制其參與政府采購等一系列懲罰措施。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。