10月18日58同城：三季度全國二手房市場成交整體遇冷

中證網(wǎng)訊（記者董添）10月17日，58同城、安居客發(fā)布《2019年三季度樓市總結(jié)報告》（簡稱《報告》）?！秷蟾妗分赋觯?019年三季度，全國二手房市場成交整體遇冷，一線城市尤其明顯。重慶、成都、沈陽等二手房熱度整體高于一線城市。

《報告》顯示，新房方面，一線城市三季度成交總量較二季度有所下降。成交均價方面，上海成交均價略有回落，深圳成交價保持平穩(wěn)。租房方面，三季度全國范圍內(nèi)租房需求整體略微下降。房源供應(yīng)量方面，北京、上海、深圳、武漢三季度租賃房源供應(yīng)量領(lǐng)先。二線城市中，成都租房需求居首位，其次為重慶、武漢等中西部城市。

《報告》顯示，第三季度，全國商品房庫存繼續(xù)呈下行態(tài)勢。截至2019年8月底，全國商品房待售面積為49784萬平方米，較7月末減少92萬平方米。住宅待售面積減少140萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加16萬平方米。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波預(yù)計，從2020年始，全國商品房無論是銷售面積還是銷售規(guī)模都將進(jìn)入緩慢的下行通道。

張波指出，樓市的降溫已然來臨，“金九銀十”成色不足已是市場共識。在58安居客房產(chǎn)研究院跟蹤監(jiān)測的全國50余個重點城市中，已經(jīng)有10余個品牌房企在打折促銷，預(yù)計四季度房企降價的大趨勢將在更多城市和項目上得以體現(xiàn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。