去化堪憂 海南2015前11個月商品房庫存同比增41%

1月10日，據(jù)海南省統(tǒng)計局消息，2015年1至11月，海南全省房屋銷售面積906萬平方米，同比增長4.4%，增幅比1至9月回落1.1%；商品房待售面積1330萬平方米，比上年同期增長41.1%。

據(jù)海南省統(tǒng)計局分析，整體來看海南房地產(chǎn)銷售市場呈逐漸復蘇的態(tài)勢。

從2014年下半年起至2015年6月份之前，海南商品房銷售面積和銷售額一直呈負增長態(tài)勢。其中，1至3月海南商品房銷售面積同比下降21.5%，為近年來最低。后隨著各項調(diào)控政策發(fā)力，全省商品房銷售面積和銷售額增速一路走高，1至7月由負轉(zhuǎn)正，增幅比1至3月提高25.9%。

在施工方面，1至11月，房屋施工面積共8198萬平方米，同比增長11.3%，增幅比1至9月時回落2.8%；其中新開工面積1514萬平方米，同比增長10.2%，增幅比1至9月回落5.5%。

在土地購置方面，前11個月，海南地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積189萬平方米，同比下降14.3%，降幅比1至9月擴大44.6%，這也是海南2015年以來土地購置面積首次下降。

在商品房庫存方面，1至11月，商品房待售面積1330萬平方米，比上年同期增長41.1%，增幅分別比1至9月和上半年提升18.5%和10.3%，盡管市場回暖，但銷售速度仍低于建設速度，整體去庫存壓力大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。