保利地產(chǎn)2015銷售1541億 年末豪擲130億補倉

1月8日，保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司公布了2015年12月份銷售情況簡報。2015年12月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)實現(xiàn)簽約金額202.67億元，同比增長17.40%；簽約面積162.56萬平方米，同比增長23.44%。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，至此，2015年全年保利地產(chǎn)共實現(xiàn)簽約金額1541.04億元，同比增長12.75%；實現(xiàn)簽約面積1218.30萬平方米，同比增長14.22%。

新增土地方面，據(jù)最新公告披露，12月份，保利地產(chǎn)在分別在廣州、珠海、上海、成都、泉州、合肥及佛山共收獲了8宗地塊，項目用地面積總計為104.99萬平方米，總成交價為130.66億元。這樣看來，在2015年的最后一個月，保利地產(chǎn)依舊延續(xù)了下半年“瘋狂”的拿地節(jié)奏。

早前11月份，保利地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)稱11月份新獲取了7處新項目。而據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計，截至12月8日保利地產(chǎn)今年以455億元共獲得41宗土地，包括11000萬澳元在澳洲落一子，已超過2014年新增的40個項目。

其實去年6月初，已有接近保利地產(chǎn)的人士就曾對觀點地產(chǎn)新媒體表示，公司接下來會考慮加大土地方面的投入，并且已開始對各地的土地進(jìn)行研究，不排除有拿地的可能。隨后的8月26日，穆迪也發(fā)布研究報告預(yù)計，保利地產(chǎn)將在未來6-12個月內(nèi)增加土地購置規(guī)模以補充土地儲備，銷售的持續(xù)增長和借款成本的下降將緩和融資成本上升的影響。

除了多次現(xiàn)身土拍現(xiàn)場外，保利地產(chǎn)全年12月在資產(chǎn)市場上的表現(xiàn)也較為突出。12月16日，保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司發(fā)布公告稱，非公開發(fā)行A股股票的申請已獲中國證券監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查詢，保利地產(chǎn)3月16日發(fā)布預(yù)案稱，非公開發(fā)行的股票數(shù)量合計不超過11.5億股，擬募集資金總額不超過100億元，非公開發(fā)行價格不低于8.74元/股。將面向包括實際控制人保利集團在內(nèi)的不超過十家特定對象。其中，保利集團承諾以不超過15億元且不低于5億元現(xiàn)金進(jìn)行認(rèn)購。

保利地產(chǎn)稱，此次非公開發(fā)行擬募集資金扣除發(fā)行費用后將投向南京、珠海、佛山、合肥、天津、福州、成都等地共11個項目。該11項目總投資合計高達(dá)379.7億，如果非公開發(fā)行實際募集資金凈額不能滿足資金需要，保利地產(chǎn)稱將利用自籌資金解決不足部分。

除定增融資外，保利地產(chǎn)還于近日發(fā)行了150億元的公司債券。根據(jù)歷史資料，保利地產(chǎn)150億元公司債券的發(fā)行工作已于12月11日結(jié)束，品種一最終發(fā)行規(guī)模為30億元，最終票面利率為3.40%；品種二最終發(fā)行規(guī)模為20億元，最終票面利率為3.68%。

據(jù)了解，保利地產(chǎn)發(fā)行的公司債券募集資金扣除發(fā)行費用后擬用于償還金融機構(gòu)借款、補充流動資金及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。