南京樓市開年又“見漲”

昨日，南京河西南一樓盤加推，搖號銷售1個小時后，103套房源一售而空。這個元旦小長假，南京5家樓盤推新，從開發(fā)商公開的數(shù)據(jù)看，兩家樓盤出現(xiàn)了“日光”現(xiàn)象，房價也均有明顯上漲?！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，至昨日下午6時，元旦小長假三天，南京新房認(rèn)購達(dá)1777套、成交562套，均創(chuàng)2008年以來同期歷史新高。

昨日，南京河西南樓盤佳兆業(yè)城市廣場加推87－200平方米不等的剛需及改善型房源共103套，均價達(dá)到31000元/平方米，與此前均價28500元/平方米相比，單價一舉上漲了2500元。盡管如此，仍有300余組客戶參與認(rèn)籌搖號，1個小時后，現(xiàn)場銷控表顯示，所推房源全部售罄。

去年下半年以來，河西區(qū)域“高價地”頻出，房價呈現(xiàn)飆漲之勢，河西南部雖然樓盤較為集中，但在地價快速上漲將助推房價的預(yù)期催化下，開發(fā)商趁勢把控推盤節(jié)奏，新房供應(yīng)量并不十分充足，進(jìn)一步加劇了供需矛盾，買方開始產(chǎn)生“一房難求”的恐慌。在佳兆業(yè)城市廣場開盤現(xiàn)場，有購房人就表示，一周前曾參與相鄰一家樓盤搖號，但未買到房，眼下已不管房價高低，只求能買到一套房。

市場“買漲不買跌”的情緒，在1月1日江北樓盤正榮潤江城推新時，同樣表現(xiàn)得十分明顯，加之當(dāng)天清晨5點(diǎn)起緯七路過江隧道全面免費(fèi)通行，更是讓這家樓盤引來了爆棚的人氣，132套房面積88-107平方米的房源供不應(yīng)求，開發(fā)商又臨時加推33套，最終165套房源一售而空。值得一提的是，此次正榮潤江城新推房源均價達(dá)到21500元/平方米，創(chuàng)下江北區(qū)域房價新高。

由于元旦小長假三天市場成交熱度很高，南京新房庫存量已經(jīng)跌落至5萬套以下，至昨日18時庫存量為48677套，如果按照去年12月日均500套認(rèn)購量的速度計(jì)算，這些庫存房源僅夠銷售3個多月。不過，接下來伴隨供應(yīng)量的進(jìn)一步加大，并考量到去年下半年以來樓市需求存在明顯透支，今年南京樓市能否持續(xù)去年量價齊漲的態(tài)勢，依然有待觀察。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。