北京海淀區(qū) 石景山區(qū)共4宗住宅用地成交

1月24日，北京土地交易市場成交了4宗住宅用地。該4宗地均采用招標方式出讓，土地總面積約35公頃，總建筑規(guī)模約52萬平方米，其中3宗地將用于建設共有產(chǎn)權(quán)住房。

海淀區(qū)清河安寧莊1820-618A等地塊R2二類居住用地、A8社區(qū)綜合服務設施用地、S32公交場站設施用地、U17郵政設施用地，位于清河安寧莊東路1號，京藏高速和京新高速之間，附近有地鐵上地站和西二旗站，交通方便。該宗地土地面積約6.9公頃，建筑規(guī)模約14.2萬平方米，居住建筑規(guī)模將全部用于建設共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價格為44800元/平方米。最終北京金隅程遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以38.9億元中標，成交樓面地價為27412元/平方米。

海淀區(qū)西三旗建材城中路東側(cè)1814-630等地塊R2二類居住用地、A4體育用地、A334托幼用地，土地面積約2.1公頃，建筑規(guī)模約3.2萬平方米。該宗地位于西三旗地區(qū)，附近有地鐵西小口站，南側(cè)還有東小口森林公園，居住環(huán)境較好。該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價格為43600元/平方米。最終北京金隅程遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.6億元中標，成交樓面地價為24029元/平方米。

海淀區(qū)另有一宗普通商品住房地塊同日成交。海淀區(qū)地鐵16號線北安河車輛段綜合利用項目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地塊A334托幼用地、F3其他類多功能用地、R2二類居住用地，位于海淀北部蘇家坨鎮(zhèn)。土地面積約23.9公頃，建筑規(guī)模約30.3萬平方米。該宗地中居住用途建筑規(guī)模將建設為普通商品住房，銷售均價不超過55188元/平方米，最高銷售單價不超過57948元/平方米。最終北京市基礎設施投資有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以63億元中標，成交樓面地價為20820元/平方米。

另一處共有產(chǎn)權(quán)住房地塊位于石景山區(qū)。石景山區(qū)阜石路1603-616地塊R2二類居住用地，土地面積約1.7公頃，建筑規(guī)模約4.4萬平方米。該宗地位于阜石路旁，軌道交通S1沿線，共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格為38000元/平方米。最終北京首鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.85億元中標，成交樓面地價為22466元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。