房地產(chǎn)去庫存壓力仍大 專家稱要有多層次供應

2015年是我國經(jīng)濟發(fā)展承上啟下的一年。這一年是我國“十二五”規(guī)劃的收官之年，意味著我國開啟了全面沖刺小康社會的最后一個發(fā)展階段。而房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其行業(yè)轉(zhuǎn)型將為我國的經(jīng)濟發(fā)展增添新動力。

“中央高層對于去庫存的高度關注主要是因為當前較大的去庫存壓力。”易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，從結(jié)構(gòu)上看，一二線城市的去庫存實際上正逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)檠a庫存的需求。但三、四線城市庫存高企、去庫存化的周期偏大，所以，這類地區(qū)依然需要有去庫存的動力。同時，這類城市也將成為未來樓市去庫存的主要戰(zhàn)場。

《證券日報》記者通過梳理發(fā)現(xiàn)，自2014年以來，全國已有超過50多個城市發(fā)布了不同程度的購房補貼政策。其中，洛陽、駐馬店、濮陽、三門峽、濟源、南陽、許昌、開封等城市，也為鼓勵本地農(nóng)民進城購買商品房，紛紛出臺了格式各樣的財政補貼政策。寧波市更是提出，在2015年7月1日至2016年6月30日期間在寧波購買住宅和非住宅的，按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，從目前三四線城市庫存積壓越來越嚴重的情況來看，未來的房地產(chǎn)市場有望在購房補貼方面迎來同種類型的政策出臺。

而從宏觀政策角度來看，嚴躍進認為，未來房地產(chǎn)政策總體上會從刺激需求轉(zhuǎn)變?yōu)榇碳す?，同時還要踐行“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”的思路，通過多層次的樓市供應，滿足不同購房人群的置業(yè)需求。

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